La ministra de Vivienda defiende que la nueva empresa estatal permitirá ofrecer contratos estables y precios ajustados a la capacidad económica de familias y jóvenes.
La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha defendido el papel de Casa 47, la empresa estatal de vivienda, como una herramienta para garantizar alquileres asequibles “por debajo del 30% de los ingresos de las familias, de los jóvenes” y con contratos de larga duración. El anuncio sitúa a esta entidad como una de las principales apuestas del Gobierno para ampliar el parque público de vivienda y dar más estabilidad a los inquilinos.
Casa 47 nace vinculada al artículo 47 de la Constitución Española y asumirá funciones sobre el ciclo residencial completo, desde la gestión del suelo hasta la edificación, entrega de llaves y administración de las viviendas. Según el Ministerio de Vivienda, sus inmuebles formarán parte del parque estatal de vivienda asequible y no estarán destinados a la venta.
Casa 47 ofrecerá alquiler asequible con contratos de hasta 75 años
Una de las principales novedades está en la duración de los contratos. El modelo previsto por Casa 47 contempla una primera fase de alquiler de 14 años y prórrogas sucesivas de 7 años, siempre que se mantengan la mayoría de los requisitos de acceso. Con este esquema, los contratos podrían alcanzar hasta 75 años.
El precio del alquiler no se calculará en función del coste de construcción, sino atendiendo a criterios de asequibilidad. El Ministerio establece que ningún alquiler podrá superar el 30% de la renta media del territorio, con topes por comunidades autónomas.
Rodríguez ha insistido en que este planteamiento busca dar tranquilidad a los hogares que no pueden acceder al mercado libre en condiciones razonables. El planteamiento se dirige especialmente a familias trabajadoras, jóvenes y personas con ingresos medios que necesitan una vivienda estable sin que el alquiler absorba una parte excesiva de su salario.
Quién podrá acceder a las viviendas públicas de alquiler asequible de Casa 47
Casa 47 orientará sus ofertas al conjunto de la clase media y trabajadora. El Ministerio concreta que podrán acceder personas con rentas situadas entre 2 y 7,5 veces el IPREM, una horquilla que, según sus cálculos, alcanza aproximadamente al 60% de la población.
La adjudicación se realizará mediante convocatorias públicas. En la sede electrónica del Ministerio se explica que las solicitudes permiten optar a sorteos para acceder a viviendas de alquiler asequible, con contratos de larga duración y prorrogables si se siguen cumpliendo los requisitos.
El proceso incluye la presentación de datos personales, información de ingresos y datos de la unidad de convivencia. En las convocatorias, los solicitantes pueden seleccionar las viviendas de interés y, tras el sorteo, Casa 47 comunica si existe adjudicación provisional o inclusión en lista de reserva.
Cómo serán las primeras convocatorias y qué precios se conocen
Casa 47 ya ha puesto en marcha sus primeras convocatorias públicas de alquiler asequible. En esta fase inicial se ofrecieron 171 viviendas: 67 en Vigo, 67 en municipios de Valencia afectados por la DANA y 37 en Mieres, Asturias. La entidad indica que lanzará convocatorias cada tres meses.
En la convocatoria piloto, las viviendas proceden de la Sareb. Para Vigo, el alquiler se fijó en 8,8 euros por metro cuadrado, con un precio medio de 662 euros. En los municipios valencianos, la renta media anunciada fue de 486 euros, mientras que en Mieres se situó en 416 euros.
Además, Isabel Rodríguez anunció en el Congreso que Casa 47 licitaría la construcción de 2.800 nuevas viviendas para alquiler asequible, que se sumarían a las 1.664 licitadas durante 2025. Estas promociones se desarrollarán mediante colaboración público-privada, según informó La Moncloa. Entra en nuestra sección de actualidad para conocer otras noticias destacadas.
