Las cinco sucursales del Servicio de Asesoramiento de Vivienda orientarán directamente a los dueños para incorporar inmuebles desocupados al arrendamiento asequible.
La administración municipal de la capital ha incorporado el programa ReViVa en el Servicio de Asesoramiento de Vivienda (SAV Madrid) con el objetivo de ofrecer atención presencial y personalizada a los arrendadores. Esta iniciativa busca aproximar los beneficios de este plan público a los residentes de los distintos barrios madrileños. Según explicó el delegado de Políticas de Vivienda y presidente de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid), Álvaro González, durante un recorrido por la delegación de Ciudad Lineal junto a la concejala del distrito, Nadia Álvarez: las estrategias habitacionales demuestran su utilidad real cuando se concretan en acciones que transmiten seguridad al mercado y logran incrementar la oferta residencial disponible para la ciudadanía.
Cómo funciona el programa ReViVa para los propietarios de pisos vacíos
Este proyecto del consistorio madrileño se dirige fundamentalmente a recuperar los pisos que se encuentran sin uso para introducirlos en el circuito de arrendamiento a precios moderados: bajo esta fórmula, los arrendadores transfieren temporalmente el derecho de usufructo de su propiedad a EMVS Madrid; no obstante, los particulares conservan la propiedad legal de sus inmuebles durante la vigencia del acuerdo institucional.
El principal atractivo de esta modalidad radica en que los propietarios tienen asegurado el ingreso de una mensualidad fija a partir de la rúbrica del documento de cesión. Dicho abono se efectúa de manera continua, con total independencia de si la vivienda cuenta con inquilinos o permanece desocupada temporalmente en el transcurso del convenio. De acuerdo con las directrices de la empresa pública, la propia EMVS Madrid asume la búsqueda de los arrendatarios y asume la administración global de los contratos de alquiler.
Cobertura de gastos y gestión administrativa directa
La corporación municipal se hace cargo de la totalidad de los trámites jurídicos y administrativos vinculados al arrendamiento; asimismo, gestiona el contacto cotidiano con los inquilinos que residen en la vivienda. Mediante este contrato, los titulares quedan liberados de realizar gestiones complejas y de costear los desembolsos ordinarios de conservación del piso: la entidad pública asume directamente estos importes.
Los costes concretos que asume EMVS Madrid comprenden:
- El abono del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, denominado habitualmente IBI.
- Las cuotas ordinarias de la comunidad de vecinos de forma mensual.
- La póliza del seguro multirriesgo del hogar de la vivienda en cuestión.
- Los arreglos de mantenimiento necesarios para garantizar las condiciones de habitabilidad de la casa.
Plazos y financiación para la reforma de los inmuebles
Para los inmuebles que requieran obras de adecuación previas a su salida al mercado, la administración de la capital dispone de una ayuda financiera: los titulares tienen la opción de pedir un adelanto de hasta 45.000 euros sin intereses destinados a la renovación de la vivienda; esta cuantía anticipada por el organismo público se amortizará mediante deducciones periódicas en las rentas mensuales que deba cobrar el propietario. El periodo de cesión de la propiedad a la entidad municipal se fija en un plazo mínimo de cinco años; al finalizar dicho periodo, el consistorio garantiza la devolución del piso en idénticas condiciones de conservación a las registradas en la firma del convenio.
Crecimiento de la bolsa de alquiler municipal
La incorporación de viviendas a través de este sistema ha experimentado una tendencia favorable recientemente: según datos de la corporación local, la bolsa pública dispone hoy de 219 viviendas adscritas en el municipio madrileño. Si se compara con los registros de enero de 2026, cuando el plan sumaba 200 inmuebles, las estadísticas reflejan la suma de 19 propiedades adicionales en un semestre; este balance constata una progresión sostenida en la recuperación de inmuebles sin habitar.
Dónde solicitar cita previa para informarse sobre el programa ReViVa
El SAV Madrid se ha afianzado como un recurso de gran utilidad pública para solventar las dudas de los ciudadanos en el sector residencial: desde su implantación en 2023, la plataforma ha gestionado un total de 20.464 consultas. Las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid revelan que el arrendamiento a precios limitados lidera las demandas de información, acaparando el 14 % de las peticiones; asimismo, el recurso organiza sesiones de divulgación sobre alquileres, comunidades de propietarios, mediación, acceso residencial, ocupación ilegal y transacciones de compraventa. El asesoramiento detallado sobre esta alternativa de arrendamiento se presta en las cinco delegaciones del SAV Madrid, ubicadas en Centro, Chamartín, Ciudad Lineal, Moratalaz y Usera.
Para realizar gestiones en estas dependencias, resulta imprescindible concertar cita previa los lunes, miércoles y viernes en la franja horaria de 9:00 a 14:00 horas; los ciudadanos que deseen ampliar los detalles o reservar su turno de atención pueden hacerlo a través del número telefónico gratuito 900 814 815.
