Los ruidos por obras, mudanzas, música o golpes en una vivienda pueden acabar en conflicto vecinal. La hora permitida no es igual en toda España, ya que depende de la ordenanza municipal, aunque la Ley de Propiedad Horizontal sí permite actuar contra actividades molestas.
Los ruidos a primera hora de la mañana son una de las causas más habituales de enfrentamientos en las comunidades de vecinos. Aunque suele hablarse de una hora general para toda España, la Ley de Propiedad Horizontal no fija un horario único para hacer ruido, sino que establece el marco para reclamar cuando una actividad resulta molesta, dañosa o contraria a las normas de convivencia del edificio.
El horario para hacer ruido por la mañana depende de cada ayuntamiento
La normativa estatal sobre ruido marca el marco general, pero son los ayuntamientos los que desarrollan las ordenanzas que regulan horarios, límites de decibelios y sanciones. La Ley del Ruido excluye las actividades domésticas y las relaciones de vecindad cuando no superan los límites tolerables conforme a los usos locales, y reconoce la competencia municipal para aprobar ordenanzas.
Un ejemplo claro es Madrid. Su Ordenanza de Protección contra la Contaminación Acústica y Térmica divide el día en tres franjas: periodo diurno de 7:00 a 19:00 horas, vespertino de 19:00 a 23:00 horas y nocturno de 23:00 a 7:00 horas. En festivos, para determinados límites, el periodo nocturno se amplía hasta las 8:00 horas.
En el caso de obras, mudanzas o traslado de muebles dentro de viviendas, la ordenanza madrileña prohíbe estas actividades desde las 21:00 hasta las 8:00 horas en días laborables, y desde las 21:00 hasta las 9:30 horas los sábados, domingos y festivos.
Qué permite la Ley de Propiedad Horizontal ante ruidos molestos de vecinos
La Ley de Propiedad Horizontal permite a la comunidad actuar cuando un propietario u ocupante realiza actividades prohibidas en los estatutos, dañosas para la finca o contrarias a las disposiciones sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.
El presidente de la comunidad puede requerir al vecino que cese la actividad. Si continúa, la junta de propietarios puede autorizar una acción judicial de cesación. El juez, si estima la demanda, puede ordenar el cese definitivo, fijar indemnización por daños y perjuicios e incluso privar del uso de la vivienda o local durante un máximo de tres años en los casos más graves.
Cómo actuar si las obras, mudanzas o música superan los límites permitidos
Antes de iniciar una reclamación, lo primero es identificar la ordenanza municipal aplicable. No tienen por qué coincidir los horarios de Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla o cualquier otro municipio.
También es importante conservar pruebas: fechas, horas, vídeos, testigos, avisos al administrador o partes policiales si los hubiera. En comunidades de propietarios, el cauce habitual pasa por informar al presidente o al administrador para que se requiera el cese al vecino.
Cuando el ruido procede de obras, fiestas, música alta o mudanzas fuera del horario autorizado, la policía local puede intervenir si existe una infracción de la ordenanza. En Madrid, las infracciones por actividades domésticas y relaciones vecinales pueden sancionarse con multas de hasta 750 euros si son leves, hasta 1.500 euros si son graves y hasta 3.000 euros si son muy graves. Accede a nuestra sección de actualidad para conocer otras noticias destacadas.
