La Junta de Gobierno Local da luz verde al documento que permitirá iniciar las obras de este nuevo barrio, que contará con un alto porcentaje de vivienda protegida y amplias zonas verdes.
El Ayuntamiento de Alcobendas ha otorgado el visto bueno inicial al proyecto de urbanización vinculado al plan parcial de Valgrande, un paso administrativo fundamental para levantar este nuevo espacio residencial fronterizo con el norte de Madrid. El consistorio busca con esta medida desbloquear de forma definitiva la edificación de un sector que aportará 8.600 viviendas en el municipio. De estas viviendas, un 55% dispondrán de algún tipo de protección pública, según los datos facilitados por la administración local tras su última reunión gubernamental.
Este avance se produce después de que el desarrollo de este ámbito, conocido históricamente como Los Carriles, sufriera notables contratiempos administrativos y judiciales en los últimos años. El Tribunal Supremo ratificó en junio de 2025 la invalidez del plan parcial de Valgrande aprobado en 2019. La causa fue un fallo técnico en la declaración ambiental sobre una barrera de protección frente al ruido. Dicha resolución judicial forzó al Ayuntamiento de Alcobendas a reiniciar todo el proceso urbanístico para rescatar la iniciativa, lo que concluyó con la aprobación definitiva de un nuevo planeamiento por parte del Pleno municipal el 11 de noviembre de 2025.
Cuándo empezarán las obras tras la aprobación del plan parcial de Valgrande
La validación inicial del planeamiento de urbanización abre una fase de exposición pública para recibir alegaciones y recabar los informes técnicos obligatorios de diversas administraciones antes de su ratificación final. Al mismo tiempo, el Ayuntamiento de Alcobendas gestiona el expediente de reparcelación del terreno. Desde el gobierno municipal aseguran que la tramitación independiente de esta reparcelación no provocará demoras en los plazos previstos para la ejecución del ámbito.
Una vez superados todos los trámites burocráticos y obtenida la autorización definitiva para urbanizar, se iniciarán los trabajos de construcción sobre el terreno. El desarrollo del plan parcial de Valgrande se ejecutará por fases:
- Obtención de las autorizaciones sectoriales obligatorias y validación definitiva del proyecto de urbanización.
- Comienzo de las tareas de urbanización; esto incluye el trazado de calles, canalizaciones y redes de suministros esenciales.
- Inicio de la construcción de las primeras promociones residenciales en paralelo al progreso de las obras de urbanización.
La propuesta cuenta con el respaldo mayoritario de los propietarios del suelo: según ha comunicado el Ayuntamiento de Alcobendas, más del 90% de los titulares del terreno ha manifestado su conformidad por escrito con la propuesta de reparcelación planteada para este sector.
Zonas verdes y medidas de sostenibilidad en el nuevo barrio
La ordenación proyectada para este sector comprende una superficie superior a las 217 hectáreas de terreno y se ha diseñado buscando una total armonía con el entorno natural que lo rodea. El documento técnico introduce 50 directrices de sostenibilidad enfocadas en la eficiencia energética, la optimización de los recursos hídricos y el fomento de transportes limpios.
El planeamiento reserva 570.000 metros cuadrados de espacios libres y zonas verdes: estos espacios albergarán la plantación de más de 6.700 árboles nuevos y la dotación de dos grandes parques públicos. El propósito de la administración local es compatibilizar el crecimiento de la vivienda con la preservación del ecosistema en el límite de su término municipal.
La ejecución de este nuevo entorno residencial requerirá un desembolso económico global estimado en unos 2.300 millones de euros. De acuerdo con las proyecciones del Ayuntamiento de Alcobendas, las obras propiciarán la creación de unos 4.000 puestos de trabajo directos e indirectos durante el proceso de urbanización; a estos empleos se añadirán cerca de 1.000 ocupaciones estables cuando el barrio esté consolidado y preste todos sus servicios. Las viviendas planificadas, que darán alojamiento a unos 26.000 nuevos residentes, integrarán bloques de pisos de uso colectivo con viviendas unifamiliares, disponibles tanto para la venta como para el arrendamiento.
