El cruce entre Pedro Sánchez y Alberto Núñez Feijóo por la vivienda del líder del PP ha puesto de nuevo el foco en este exclusivo enclave de Chamartín.
El Viso vuelve a ocupar titulares tras la sesión de control en el Congreso en la que Sánchez pidió a Feijóo que aclarase cuánto paga él o el PP por su vivienda en este barrio madrileño. La alusión no pasó desapercibida porque se trata de una de las zonas residenciales más exclusivas de Madrid, conocida por sus chalés, sus calles arboladas y una oferta inmobiliaria reservada a rentas muy altas.
El Viso de Madrid concentra viviendas de lujo en pleno distrito de Chamartín
El Viso pertenece al distrito de Chamartín y mantiene una identidad muy reconocible dentro del mapa residencial de la capital. Su atractivo se apoya en una combinación poco frecuente en Madrid: proximidad a grandes ejes urbanos, baja densidad en muchas calles, viviendas unifamiliares y una imagen asociada a la privacidad.
La zona se vincula a la histórica Colonia El Viso, un conjunto residencial levantado entre 1933 y 1936 por Rafael Bergamín, con la colaboración de Luis Felipe Vivanco. Madrid Film Office destaca que esta colonia constituye un ejemplo del racionalismo madrileño y que está formada por casas unifamiliares de dos plantas, muchas de ellas relacionadas con intelectuales de la época.
Por qué los chalés de El Viso alcanzan precios millonarios en Madrid
El mercado inmobiliario explica buena parte de la fama del barrio. Idealista sitúa el precio medio de venta en El Viso en 9.703 euros por metro cuadrado, una cifra que lo coloca entre las zonas más caras de Madrid. En el caso de los chalés, los anuncios disponibles muestran importes que pueden moverse entre varios millones de euros y operaciones que alcanzan cifras de ocho dígitos.
La escasez de vivienda disponible también empuja los precios. No se trata de un barrio con gran rotación ni con abundante obra nueva, sino de un enclave consolidado donde muchas propiedades tienen grandes superficies, jardín o posibilidades de reforma integral. Firmas inmobiliarias especializadas en lujo mantienen en la zona viviendas anunciadas por encima de los cinco millones de euros.
La historia racionalista que convirtió a El Viso en símbolo de exclusividad
El Viso nació con una vocación muy distinta a la imagen que proyecta hoy. Su origen está ligado a las colonias residenciales promovidas al amparo de la Ley de Casas Baratas, aunque el paso del tiempo transformó aquel planteamiento inicial en uno de los enclaves más codiciados de Madrid. Docomomo Ibérico lo define como uno de los exponentes más claros del racionalismo español aplicado a una ordenación urbanística de ciudad jardín anterior a la Guerra Civil.
Su prestigio ha atraído durante décadas a perfiles empresariales, profesionales de alto poder adquisitivo y rostros conocidos. Informalia, de El Economista, sitúa entre sus vecinos más célebres a Isabel Preysler, un ejemplo del tirón social que mantiene este barrio dentro del mercado residencial madrileño.
La polémica política ha vuelto a colocar a El Viso en el centro de la conversación pública, pero su posición como barrio de lujo viene de lejos. Sus chalés, su arquitectura protegida por el paso del tiempo y su ubicación explican por qué continúa siendo uno de los nombres más repetidos cuando se habla de vivienda exclusiva en Madrid.
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