La deducción autonómica está dirigida a los inquilinos menores de 40 años que viven de alquiler en su vivienda habitual en la Comunidad de Madrid. El beneficio puede llegar a 1.237,20 euros y la campaña por internet de la Renta 2025 se desarrollará del 8 de abril al 30 de junio de 2026.
Los alquileres vuelven a situarse entre las deducciones más buscadas de la declaración. En Madrid, Hacienda permite descontar el 30% de las cantidades pagadas por la vivienda habitual, con un límite máximo de 1.237,20 euros, una rebaja que puede aliviar de forma notable el resultado final del IRPF para quienes cumplan todos los requisitos fijados por la Agencia Tributaria y la normativa autonómica.
Quién puede aplicar la deducción por alquiler en Madrid en la Renta 2025
Pueden beneficiarse los contribuyentes que tengan menos de 40 años a 31 de diciembre de 2025. La ampliación llegó con la Ley 5/2024, que abrió esta ventaja fiscal a todos los arrendatarios menores de 40 años, cuando antes estaba reservada con carácter general a los menores de 35.
La vivienda arrendada debe ser la habitual del contribuyente. Hacienda añade un matiz importante: los contratos llamados de temporada también pueden dar derecho a la deducción si el alquiler se ha prolongado al menos un año y el inmueble ha servido realmente para cubrir una necesidad permanente de vivienda. Además, si el contrato lo firmó solo uno de los cónyuges, únicamente ese arrendatario puede aplicar la deducción por las cantidades satisfechas.
Cuánto desgrava esta deducción del alquiler en Madrid y qué límites exige Hacienda
La rebaja fiscal es del 30% de las cantidades abonadas durante el ejercicio, con un tope de 1.237,20 euros tanto si la declaración es individual como conjunta. Con un alquiler de 800 euros al mes, el pago anual sube a 9.600 euros y el 30% serían 2.880 euros, pero el contribuyente solo podrá aplicarse el máximo legal de 1.237,20 euros.
Para acceder a ella, la suma de la base imponible general y del ahorro no puede superar 26.414,22 euros en tributación individual ni 37.322,20 euros en conjunta. A eso se suma otro filtro: la base imponible total de la unidad familiar no puede rebasar los 61.860 euros. La norma también obliga a que el alquiler pagado represente más del 20% de la base imponible del contribuyente.
El requisito de la fianza que más problemas genera al hacer la declaración
El documento que más incidencias genera es el resguardo del depósito de la fianza en la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid. Sin ese justificante, la deducción puede perderse. La única salida prevista es acreditar que se presentó una denuncia ante ese organismo porque el arrendador no entregó la copia del depósito.
La Agencia Tributaria señala además que, una vez introducidos los datos necesarios para calcular la deducción, esa información se traslada al apartado adicional del anexo correspondiente de la declaración. Por eso, quienes vayan a aplicar esta ventaja fiscal deben comprobar bien ese bloque antes de presentar la Renta. Y si quieres conocer más deducciones fiscales, accede a nuestra sección de trámites.
