Vivimos en una época en la que los precios de la vivienda son un sinsentido, sin ir más lejos, el precio medio de la vivienda en Madrid supera los 4.000 euros por metro cuadrado, pero hay excepciones. Hablamos de Cadalso de los Vidrios. Este municipio, ubicado en el suroeste de la Comunidad de Madrid, ofrece precios infinitamente más bajos, con un coste medio por metro cuadrado que ronda los 932 euros según datos de marzo de 2025. Esta cifra supone un aumento del 13,2% respecto al año anterior, pero aún se mantiene muy por debajo de la media regional. En comparación, en localidades como La Moraleja, el precio por metro cuadrado supera los 5.000 euros.
¿Cuáles son los precios que se manejan en este municipio de Madrid?
Este municipio de Madrid ofrece la posibilidad de adquirir casas de 120 metros cuadrados por un precio de menos de 70.000 euros, una oportunidad difícil de encontrar en otras zonas de la comunidad. Esta situación evidencia una tendencia en la que las áreas rurales o menos urbanizadas presentan precios más accesibles, en contraste con el encarecimiento de las zonas metropolitanas. En el portal inmobiliario Idealista hay disponibles 45 viviendas (la mayoría chalets) en venta en Cadalso de los Vidrios.
En marzo de 2025, el precio medio por metro cuadrado en Cadalso de los Vidrios se situó en 932 euros, según datos de Idealista. Esta cifra representa un incremento del 13,2% respecto al mismo mes del año anterior. Sin embargo, aún se encuentra un 23,9% por debajo del máximo histórico de enero de 2011, cuando el precio llegó a 1.224 euros por metro cuadrado. A pesar de las fluctuaciones mensuales, la tendencia general indica una recuperación sostenida en los últimos años. Por ejemplo, en septiembre de 2024, llegó a 905 euros por metro cuadrado, lo que muestra una evolución positiva en el mercado local.
Comparativa con otras localidades de la Comunidad de Madrid
Cadalso de los Vidrios se posiciona como el municipio de Madrid con el precio por metro cuadrado más bajo. En contraste, en la capital, el precio medio alcanza los 4.335 euros por metro cuadrado. Otras localidades como Pozuelo de Alarcón tienen precios de 3.782 euros por metro cuadrado, mientras que en La Moraleja se superan los 5.000 euros por metro cuadrado. Esta diferencia tan llamativa resalta la asequibilidad de Cadalso de los Vidrios, donde es posible adquirir viviendas de 120 metros cuadrados por menos de 100.000 euros.
Esta situación contrasta con la tendencia general de encarecimiento en el mercado inmobiliario madrileño, ofreciendo una alternativa viable para quienes buscan propiedades más económicas sin alejarse excesivamente de la capital. Puedes conocer más novedades del mercado inmobiliario en nuestra sección de actualidad.
