Con una crisis inmobiliaria que afecta a todo el país, seis barrios de la ciudad de Madrid se sitúan a la cabeza de los más caros de España. La capital recibe cada año a miles de personas que buscan un hogar en el que vivir, al menos durante un tiempo. La tarea de buscar un piso decente en Madrid es todo un reto, especialmente si tenemos en cuenta cuánto se han encarecido los precios de los alquileres.
Se estima que en los últimos 10 años, los alquileres han subido un 78%. El precio del metro cuadrado en abril de 2014 era de media unos 6,91 euros al mes y en abril de 2024 el precio ascendía hasta los 12,30 euros al mes. Si nos circunscribimos a las grandes ciudades como Madrid y Barcelona, este problema se acentúa.
El barrio más caro de Madrid está en el distrito de Chamberí
La media de los precios de alquileres en Madrid está en los 24 euros por metro cuadrado, aunque las diferencias entre unos distritos y barrios y otros son de más de 12 euros por metro cuadrado. Como es de esperar, los distritos en los que los alquileres son más altos están en el centro geográfico y financiero de la ciudad.
En concreto, está el distrito de Chamberí (de media está en 25 euros el metro cuadrado) que aglutina los barrios más caros para alquilar de toda la ciudad. Y el que lidera la lista es Trafalgar, ubicado entre las calles de Bravo Murillo, San Bernardo, Santa Engracia, José Abascal y Sagasta. La plaza Pablo de Olavide es la más conocida del barrio y en ella se desarrolla gran parte de la vida del barrio. Este distrito tiene el precio de alquiler más caro por metro cuadrado de todo Madrid, situándose en la actualidad en 27,4 euros.
Seguidos de Trafalgar, están algunos barrios del distrito Centro, como Chueca-Justicia, Malasaña-Universidad y Sol. En el distrito de Chamberí también se encuentran entre los barrios más caros de Madrid, que son Almagro (25,4 €/m²), Gaztambide (24 €/m²) y Nuevo Ministerios-Ríos Rosas (23,9 €/m²).
El precio de los alquileres hace 10 años
La subida de precios de los últimos años en cuanto a los alquileres ha escalado especialmente rápido debido a la crisis económica y a la inflación que padece el país. Pero desde hace 10 años, el histórico de precios nos muestra como cada año el metro cuadrado ha ido incrementando su valor, especialmente en los barrios más caros de Madrid, ubicados en el centro de la capital.
En enero de 2015, según los datos que recoge el portal Idealista, el precio por metro cuadrado de media en Chamberí era de 13,7 euros, por lo que en 10 años ha subido hasta 11,3 euros, más de un euro al año. Hasta 2020, esta subida fue hasta los 17,8 €/m², por lo que la gran subida se ha producido durante los últimos 5 años, que el precio ha aumentado hasta 10 euros, produciéndose en 2021 una bajada que situó el metro cuadrado en 16,2 euros debido a la crisis del covid-19.
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