El mercado inmobiliario español es cada vez más inaccesible para gran parte de la ciudadanía, sobre todo pero el aumento constante e indiscriminado de los precios del alquiler. Y aunque esta subida se puede ver casi en cualquier localidad española, Getafe se lleva la palma. Según los últimos datos, esta localidad ha registrado el mayor incremento en el coste de los alquileres a nivel nacional. La alta demanda, la escasez de viviendas y otros factores a tener en cuenta han hecho que sea una quimera encontrar un alquiler a buen precio.
¿Cuánto ha subido el precio del alquiler en Getafe?
Con los datos que disponemos, podemos decir que vivir en Getafe de alquiler es hoy un 44% más caro que en 2023. Toda esta información la publicó el portal inmobiliario Fotocasa. Getafe ostenta el título de localidad con el mayor encarecimiento de toda España. La excelente conexión con Madrid, la calidad de sus servicios públicos, la presencia de universidades y la oferta de empleo han impulsado la demanda de vivienda. Si lo sumamos a una oferta limitada, entenderemos el alza sobre los precios del alquiler. En los últimos años, Getafe ha experimentado un importante desarrollo urbanístico, pero este crecimiento no ha sido suficiente para satisfacer las necesidades de una población en constante aumento.
El encarecimiento del alquiler en Getafe tiene las lógicas consecuencias que todos esperamos, tanto para los inquilinos como para el mercado inmobiliario en general. Por un lado, la dificultad es cada vez mayor para encontrar una vivienda a un precio asequible. Muchos jóvenes y familias se ven obligados a compartir piso o a buscar alternativas más lejanas del centro de la ciudad. Por otro lado, el aumento de los alquileres puede desincentivar la inversión en vivienda en propiedad, ya que los alquileres se convierten en una opción más rentable a corto plazo para los propietarios.
Si nos fijamos en el estudio de Fotocasa, podemos ver que, con un precio medio de 18,47 €/m² al mes, el alquiler en Getafe supera al de la mayoría de municipios madrileños. Solo le supera Madrid capital, con 21,83 €/m², y la Moraleja, con 20,89 €/m². Pero no se queda aquí el asunto, es más caro que en cualquier comunidad autónoma, salvo en Madrid. Para hacer frente a esta situación, es necesario adoptar medidas inmobiliarias o planes tanto a nivel local como a nivel nacional.
¿Cuál es el barrio más barato de Madrid?
Cuando hablamos de barato nos referimos en comparación, ya que no solo Getafe se ha vuelto imposible para vivir, Madrid al completo está en esa situación. El más económico es Moratalaz, con un precio del metro cuadrado de 12,98 euros. Está situado hacia el sureste de la capital y dividido administrativamente en los barrios de Pavones, Horcajo, Marroquina, Media Legua, Fontarrón y Vinateros. Tiene una población de 95 036 personas y una superficie de 6,34 km², lo que le da una densidad de población de 14 989 hab./km².
A pesar de tener que leer estas pésimas noticias, no desesperemos, ya que siempre hay posibilidad de encontrar una vivienda digna sin arruinarnos. Para más noticias inmobiliarias, entra en nuestra sección de actualidad, donde cada día publicamos lo más interesante que sucede a nuestro alrededor.
