La construcción de casas prefabricadas ha ganado popularidad y adeptos en los últimos años debido a su rapidez, eficiencia y personalización. Si tienes una finca o un terreno y estás pensando en construir tu hogar, una casa prefabricada puede ser una opción muy a tener en cuenta. Sin embargo, antes de comenzar cualquier proyecto de construcción, es fundamental conocer la normativa vigente y los trámites necesarios. En este artículo te explicamos todo lo que debes saber sobre la instalación de una casa prefabricada en tu terreno en este año 2025.
Normativa y permisos necesarios para construir una casa prefabricada
Aunque las casa prefabricadas ofrecen una alternativa más rápida y económica a la construcción tradicional, es importante tener en cuenta que están sujetas a una normativa específica. Recomendamos leer en profundidad el texto refundido de la Ley del Suelo y la Rehabilitación Urbana, donde podrás comprobar cada uno de los requisitos específicos para la Comunidad de Madrid. La legislación varía en función de cada comunidad autónoma, pero en general, los requisitos principales para construirla son los siguientes:
- Es imprescindible obtener una licencia de obras del ayuntamiento correspondiente. Esta licencia te autorizará a realizar las obras de construcción en tu terreno.
- Deberás contar con un proyecto técnico elaborado por un arquitecto técnico o arquitecto que detalle las características de la vivienda, su ubicación en la parcela y su adaptación a las normas urbanísticas del municipio.
- La vivienda prefabricada debe estar conectada a los servicios básicos como agua, electricidad y saneamiento.
- La construcción de la vivienda debe cumplir con los requisitos establecidos en el Cumplimiento del Código Técnico de la Edificación (CTE), que garantiza la seguridad estructural y la eficiencia energética de los edificios.
La instalación de una casa prefabricada tiene que empezar por el nivelamiento del terreno y la preparación de los cimientos. Acto seguido, los módulos se transportan al terreno y se ensamblan sobre la cimentación. Se conectan los suministros de agua, electricidad y saneamiento a la vivienda. Por último, se realizan los acabados interiores, como la instalación de suelos, revestimientos, carpintería y pintura.
¿Qué ventajas tiene la instalación de este tipo de vivienda?
Las casas prefabricadas se construyen en fábrica y se ensamblan en el terreno, lo que reduce significativamente los tiempos de construcción. Al conocer de antemano el coste de los materiales y la mano de obra, es más fácil controlar el presupuesto total de la obra y que no se nos vaya de las manos. A pesar de construirse a la velocidad de la luz, las casas prefabricadas suelen cumplir con altos estándares de calidad y eficiencia energética. Además, es posible personalizar el diseño y los acabados interiores, algo importante para nuestra vista.
Tener una casa barata es el sueño de cualquier persona a la que no se le caiga el dinero de los bolsillos, así que, no dudes en ojear los beneficios de las casas prefabricadas. Por último, y para más información, si te interesa, puedes ver más noticias sobre trámites en nuestro periódico digital de la Comunidad de Madrid. Comparte la noticia con familiares o amigos y a quienes les pueda interesar la noticia.
