El organismo público de Hacienda, se encarga de la gestión, recaudación y control de impuestos y tributos del Estado. De esta forma, vigila todas las operaciones y movimientos de dinero, evitando el fraude fiscal, el cual, también se puede hacer en la compraventa de viviendas. Lo cierto es que, muchas familias, evitan vender sus casas o pisos por un precio lo más alto posible, ya que prefieren no tributar por el Impuesto de Donaciones. Por ello, ceden a sus hijos/as por un precio simbólico las casas, cosa que la Agencia Tributaria persigue como delito y con multas de hasta 100.000 euros.
Estas son las diferentes multas de Hacienda por vender muy barata una vivienda
Hacienda siempre va a estar pendiente de todo lo que hagamos, y no lo dejará cuando queramos evadir impuestos. Por ello, cuando ocurren ciertas situaciones sospechosas y que son detectadas por la Agencia Tributaria, como los importes de las operaciones de compraventas de viviendas, se podrán rendir cuentas por parte de las personas. Es por ello, que si una venta se hace por debajo del valor de mercado, Hacienda, te vigilará, y podrá hacerte caer multas que sin duda no serán nada bienvenidas. Como ejemplo, si una casa vale 200.000 euros y la vendemos por 10.000 euros, para sacar todo lo demás en negro, sería castigado por una multa.
Las multas que Hacienda puede poner a una personal por vender una vivienda demasiado barata pueden variar. En este caso, al tratarse de evitar hacer frente a pagos de impuestos de sucesiones. Así pueden quedar las sanciones según el precio de venta de una vivienda:
- Si el precio de venta es menor al 10% del valor de mercado: entre 1.000 y 10.000 euros (infracción leve).
- Cuando es menor al 5%: entre 20.000 y 100.000 € (infracción grave) y posible pena de cárcel de 6 meses y 2 años.+
Por tanto, mucho cuidado con hacer estas cosas y que, como puedes ver, se trata de una gran cantidad de dinero que no hará gracia a nadie de los que le llegue.
Y si la vendo por encima del valor catastral
En los casos contrarios, cuando una vivienda se quiere vender por encima del valor catastro, si es legal. No obstante, habrá que pagar plusvalía o IRPF. Ahora bien, este valor no debe ser superior al de mercado, ya que si no, pagará por encima de lo que te corresponde. Para aquellos que desconoce que es el valor catastral, saber que es la evaluación objetiva por parte del Estado, que determina el precio mínimo para hacer la escritura de venta de la vivienda.
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