Hace unos meses, concretamente en septiembre de 2023, el Banco Central Europeo (BCE), tomó la decisión de subir al 4,5% los tipos de interés. En contrapartida, y de forma favorable, hay una ley, la cual significa una buena noticia para muchas de las personas que tengan una hipoteca, las cuales podrán recuperar parte del dinero. Además, como un profesional de economía, indicó en un programa de la Sexta, para esta primavera, dichos tipos de interés verán una bajada, lo que supondrá un alivio para aquellos que quieran comprar una casa o piso.
Conoce la ley que ampara a las personas con hipoteca para poder reclamar el importe correspondiente
La ley que hacemos referencia, es la 5/2019, de 15 de marzo, la cual regula los contratos de crédito inmobiliario. Esta ley se tiene que tener en cuenta por aquellas personas que tenga una vivienda en propiedad, ya que va a suponer una gran ayuda económica. Con ella, se establece quiénes son los que se harán cargo de los gastos de las escrituras y la propia inscripción de una hipoteca.
Con dicha ley, se indica quién debe pagar los costes de honorarios de la notaría, Registro de la Propiedad y servicios de gestoría, tasación y el impuesto sobre los actos jurídicos documentados (IAJD). Dichos gastos, en ocasiones, suponían desembolsar un 10% del valor del inmueble, es decir, 10.0000 euros por una hipoteca de 100.000 euros. Por ello, el Tribunal Supremo, lo ha considerado como ilegal y abusivo y ahora se tendrá que hacer cargo las entidades financieras. El hipotecado solo debe pagar la mitad de los gastos notariales y el IAJD.
Cómo puedo reclamar los gastos de la hipoteca
El plazo de prescripción para reclamar estos gastos abusivos era de 5 años, desde enero de 2019, pero se extendió, y aún es posible hacerlo, hasta el 14 de abril de 2024. Por ello, los bancos se harán cargo de los gastos antes mencionados. Para reclamar dicha devolución, habrá que ir a al banco y presentar una reclamación, y en caso de no obtener respuesta, al servicio de reclamaciones del Banco de España.
El último recurso será a través de la vía judicial. Si quieres seguir conociendo más noticias relacionadas con actualidad, tan solo tienes que visitar nuestra web de informativa de la Comunidad de Madrid.
