La Comunidad de Madrid mantiene el proceso de tramitación para las subvenciones de mejora de eficiencia energética en viviendas y edificios residenciales.
El Gobierno de la Comunidad de Madrid gestiona una de las convocatorias más relevantes para la rehabilitación de inmuebles y bloques residenciales dentro del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, donde destacan las ayudas para reformar viviendas destinadas a optimizar el rendimiento energético de los hogares. A pesar de que el plazo para registrar nuevas peticiones de carácter individual ya ha concluido, la administración regional sigue tramitando los expedientes recibidos. Asimismo, ha incrementado la partida presupuestaria para las obras en comunidades de propietarios.
La administración de estos fondos públicos se articula a través de diversos programas, los cuales varían según si las reformas se ejecutan en el interior de un piso particular o si repercuten en todo un bloque residencial: las ayudas se determinan en proporción directa al porcentaje de ahorro en el consumo de energía que se logre alcanzar tras la ejecución de las mejoras técnicas.
Cuánto dinero se puede recibir con las ayudas para reformar casa
Los importes económicos de las subvenciones se ajustan al tipo de intervención efectuada y al grado de eficiencia energética obtenido con las reformas: la reglamentación de la Comunidad de Madrid detalla distintas líneas de subvención:
- Dentro del Programa 4, enfocado en las reformas interiores de los hogares, la aportación cubre el 40% del coste de la actuación con un límite de 3.000 euros. Para optar a esta modalidad, el presupuesto de la obra debe alcanzar un mínimo de 1.000 euros por inmueble.
- En el Programa 3, dirigido a las reformas en edificios residenciales, la subvención base varía entre 6.300 euros y los 18.800 euros por vivienda. El porcentaje de la ayuda oscila entre el 40% y el 80% del coste total del proyecto, en función de la reducción del gasto energético conseguido.
- En caso de que las obras en el inmueble exijan la eliminación de materiales que contengan amianto, es posible solicitar un fondo adicional de hasta 1.000 euros por vivienda o 12.000 euros por edificio, concediéndose el importe más elevado de los dos.
De acuerdo con la información oficial de la Comunidad de Madrid, el Gobierno regional aprobó un incremento presupuestario de 19 millones de euros para el Programa 3, elevando la partida total destinada a esta línea hasta los 256.499.303,25 euros. Esta inyección económica no supone la apertura de un nuevo plazo de solicitudes, sino que se destina a financiar los expedientes previamente entregados por las juntas de vecinos.
Quiénes pueden beneficiarse y cuáles son los plazos de ejecución
Estos fondos públicos se dirigen a diversos perfiles de beneficiarios según la línea de actuación seleccionada; de este modo, pueden solicitarlos los dueños o usufructuarios de los inmuebles, tanto si son particulares como sociedades. Para los trabajos realizados dentro de las viviendas particulares correspondientes al Programa 4, los inquilinos también tienen la opción de pedir la subvención, siempre que la vivienda sea su residencia habitual y permanente.
En lo que respecta a las reformas comunitarias integradas en el Programa 3, los destinatarios de las ayudas son las comunidades y agrupaciones de propietarios. Según dictamina la administración autonómica, el plazo máximo para presentar la documentación que justifique los trabajos es de tres meses desde la finalización de las actuaciones; asimismo, el Ejecutivo regional establece como límite temporal para concluir las obras de este programa el 30 de junio de 2026.
Ventajas fiscales en la Declaración de la Renta por rehabilitar la vivienda
Los ciudadanos madrileños que obtengan estas ayudas para reformar casa disfrutarán de una fiscalidad ventajosa en su declaración de impuestos: la administración autonómica ratifica que las cantidades económicas percibidas a través de estos programas están exentas de tributar como incremento de patrimonio en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
Paralelamente, los dueños de los inmuebles pueden acogerse a las desgravaciones de ámbito estatal que administra la Agencia Tributaria. En las reformas de optimización energética de bloques, se contempla una deducción fiscal del 60% sobre el coste de las obras no subvencionadas con un límite de 15.000 euros por contribuyente; este beneficio fiscal a nivel nacional se prolongará hasta el 31 de diciembre de 2027, descontando del cómputo los fondos públicos obtenidos. Respecto a las intervenciones para disminuir el consumo de energía primaria no renovable, el límite para finalizar las obras es el 31 de diciembre de 2026, con un tope anual deducible de 7.500 euros.
