La gestora francesa prepara una plataforma de hoteles económicos de tres estrellas en la península ibérica. Madrid, Málaga y Barcelona aparecen entre los primeros mercados señalados para esta estrategia.
Tikehau Capital refuerza su apuesta por el sector hotelero español con un plan centrado en alojamientos de tres estrellas, un segmento que la firma considera menos atendido que los hoteles de mayor categoría. La compañía trabaja en una plataforma de entre 10 y 12 hoteles en las principales ciudades de España y Portugal, con proyectos que podrán levantarse desde suelo o mediante el reposicionamiento de activos ya existentes.
Tikehau Capital prepara una red de hoteles low cost en España y Portugal
La operación se enmarca dentro del interés de Tikehau por los activos reales y, de forma concreta, por el mercado hotelero ibérico. La firma ya había señalado que ve una oportunidad clara en los hoteles económicos o “affordable”, especialmente en establecimientos de tres estrellas situados en zonas con buena conexión, aunque no necesariamente en las áreas más prime.
El planteamiento pasa por crear una cartera con presencia en grandes ciudades de la Península Ibérica. Según la información publicada por EjePrime, Tikehau cerró la compra de dos suelos para sus primeros hoteles, uno en Madrid y otro en Málaga, y mantenía otros dos proyectos en negociación, también en Madrid y en el entorno del aeropuerto de Barcelona.
La gestora también ha señalado recientemente que mantiene interés por activos hoteleros, residenciales, oficinas e infraestructuras digitales, especialmente en operaciones donde la financiación bancaria tradicional es más limitada. En el caso hotelero, reconoce que se trata de un activo más expuesto a los ciclos económicos, aunque considera que una estructura financiera adecuada permite gestionar ese riesgo.
Dónde estarán los nuevos hoteles económicos que busca impulsar la gestora
El primer proyecto de Madrid se ubica en la zona de Julián Camarillo, dentro del distrito tecnológico Madbit, un enclave con conexión al centro por transporte público y cercanía a polos de actividad como Ifema, el aeropuerto o el estadio del Atlético de Madrid. En Málaga, el suelo adquirido se sitúa frente al Palacio de Congresos, una localización que combina turismo urbano y demanda vinculada a eventos profesionales.
La compañía también trabaja en otros dos activos: uno en la zona norte de Madrid y otro próximo al aeropuerto de Barcelona. Con estos movimientos, Tikehau busca posicionarse en ciudades con alta demanda, buena conectividad y capacidad para atraer tanto a turistas como a viajeros de negocios.
Desde 2019, la firma ha invertido más de 1.000 millones de euros en real estate en la Península Ibérica, con especial foco en residencial, hoteles y proyectos de reconversión de activos.
El auge turístico refuerza la apuesta por alojamientos más asequibles
El contexto turístico ayuda a explicar el interés de los inversores por este tipo de producto. España recibió 96,8 millones de turistas internacionales en 2025, un nuevo máximo histórico y un 3,2% más que el año anterior, según el INE.
También los hoteles cerraron 2025 con cifras récord: las pernoctaciones alcanzaron los 366,7 millones, un 1% más que en 2024. El propio INE recoge que el precio medio hotelero subió un 5,1% en el conjunto del año, con una facturación media diaria por habitación ocupada de 127,7 euros.
A medio plazo, las previsiones mantienen el atractivo del mercado español. Un estudio de Deloitte con Google apunta a que España podría convertirse en el principal destino turístico mundial en 2040, con 110 millones de llegadas.
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