Un pequeño estudio situado en Malasaña, uno de los barrios más demandados del centro de Madrid, ha provocado una oleada de comentarios en redes sociales. El inmueble tiene apenas 12 metros cuadrados y se anuncia por 105.000 euros.
La vivienda, mostrada en un vídeo de TikTok, ha llamado la atención no solo por su tamaño, sino también por una distribución muy ajustada en la que cocina, baño, zona de estar y cama comparten un espacio mínimo. Se trata de un bajo interior sin ascensor situado en pleno centro de la capital.
Un estudio de 12 metros cuadrados en Malasaña por 105.000 euros
El piso se ha convertido en viral por el contraste entre el precio y las condiciones del inmueble. En el vídeo se muestra una cocina integrada, una pequeña zona de estar y un baño situado en el mismo ambiente, con una disposición que ha generado numerosas reacciones entre los usuarios.
Uno de los elementos más comentados es la zona de descanso, ubicada en un altillo al que se accede mediante una escalera. La altura disponible sobre la cama es muy reducida, hasta el punto de que solo permite permanecer tumbado, según la descripción del vídeo difundido en redes.
La operación deja un dato llamativo: si el precio es de 105.000 euros por 12 metros cuadrados, el coste alcanza los 8.750 euros por metro cuadrado. Esta cifra sitúa el anuncio por encima del precio medio del distrito Centro de Madrid registrado en abril de 2026 por Idealista, que fue de 7.566 euros por metro cuadrado.
El precio de la vivienda en Madrid Centro sigue presionando al comprador
El caso ha reabierto el debate sobre el acceso a la vivienda en las grandes ciudades, especialmente en zonas céntricas como Malasaña, donde la escasez de oferta y la alta demanda elevan los precios.
Idealista sitúa el precio medio de la vivienda en Madrid capital en 5.960 euros por metro cuadrado en abril de 2026, con una subida interanual del 9%. En el distrito Centro, el precio medio alcanzó los 7.566 euros por metro cuadrado, un 8,2% más que un año antes.
También Fotocasa refleja la presión del mercado en esta zona. Su índice de abril de 2026 coloca el precio medio de compra en Centro en 7.883 euros por metro cuadrado, mientras que en Universidad-Malasaña lo sitúa en 8.256 euros por metro cuadrado.
Las redes reaccionan al piso viral de Malasaña y su distribución
El vídeo ha acumulado comentarios por la forma en la que aprovecha cada centímetro. La cocina, la mesa plegable, los espejos y el altillo buscan dar funcionalidad a un espacio muy limitado, aunque para muchos usuarios el resultado refleja el encarecimiento del mercado inmobiliario.
La viralidad del anuncio no se explica solo por las dimensiones de la vivienda. También influye el precio final, que supera los 100.000 euros por un inmueble de tamaño muy reducido y con una distribución que ha sorprendido incluso en un mercado tan tensionado como el del centro de Madrid. Entra en nuestra sección de actualidad para conocer otras noticias inmobiliarias curiosas.
