Cuando por ciertas causas, hemos heredado una vivienda, esto puede ser una gran noticia para poder independizarse o mudarse. No obstante, también puede ser un problema cuando se dé el caso de existir más herederos o cuando no sepamos qué hacer con la propiedad. Cuando la herencia le toca a varias personas, se dividirá proporcionalmente el patrimonio, ya que no se puede al ser un bien indivisible y pensar qué hacer con la casa. Otra de las opciones más correctas si son varios herederos es compartir la vivienda con una serie de normas. Además, existe la posibilidad de vender el inmueble a partes iguales o pedir la partición legal, en caso de desacuerdo.
Estas son las opciones en el caso de que mis hermanos quieran desahuciarme de la casa heredada
Según la Ley de Propiedad Horizontal, la cual regula todo el tema sobre inmuebles que han tocado por herencia, se pueden observar tres variantes de actuación, en caso que los hermanos quieran echarme de la casa.
Opciones de ocupación en una herencia
La situación del heredero que reside en la propiedad puede volverse precaria si carece de un título de propiedad oficial o un contrato de ocupación válido. En tal escenario, los demás coherederos podrían reclamar la restitución del inmueble. Aunque el ocupante puede permanecer en la residencia sin asumir los gastos y sin que exista un plazo definido, los otros hermanos conservan el derecho de emprender acciones legales que podrían culminar en un desalojo.
Modalidad de comodato en el ámbito sucesorio
Este enfoque implica un acuerdo que habilita a uno de los herederos a hacer uso de la vivienda por un periodo determinado. Esta disposición puede resultar beneficiosa si algún heredero requiere tiempo para resolver cuestiones personales o legales antes de determinar el destino de la propiedad.
Partición de un bien en condominio
Esta opción apunta a los coherederos que no logran ponerse de acuerdo en cuanto a la venta del bien en cuestión. En tales circunstancias, es necesario recurrir a un tribunal para que inicie el proceso de disolución de la indivisión y establezca la proporción correspondiente a cada propietario. Además, cada copropietario ostenta el derecho de solicitar en cualquier momento la división del bien compartido (herencia).
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