Existen una serie de ayudas que se han sacado para ayudar a seguir pagando las deudas de hipotecas de personas económicamente vulnerables de clase media. La subida continua de los tipos de interés ha registrado un aumento considerable en los últimos meses generando más inseguridades en el pago de las hipotecas. De hecho el euríbor ha aumentado en 3,87 puntos en el último año, lo que supone más de 3.000 euros para los españoles, es decir, un 50% más caro.
Son muchas las familias que están pasando apuros para hacer frente a los gastos de sus viviendas. Hace tan solo un año se solía pagar unos 546,80€ al año mientras ahora se paga unos 813,80€ según el INE. Por ello, el Gobierno ha puesto en marcha varias medidas, según indicó Nadia Calviño. Con estas ayudas se pretende mantener una capacidad económica y poder pagar la hipoteca en medio de esta oleada de subidas de las mismas. Además existen ciudades como Madrid o Barcelona, donde cuesta más todavía el pagar las hipotecas por el encarecimiento, por lo que también puedes pedir ayudas para el alquiler.
Cuáles son los requisitos para poder recibir estas ayudas hipotecarias
Con toda la problemática que existe para poder pagar las hipotecas de muchas familias vulnerables, se dio a conocer una serie de medidas y así crear un nuevo marco de actuación. Así se va a mejorar el tratamiento de dichas familias, adoptando medidas para amortizar anticipadamente los créditos y transformar las hipotecas a un interés fijo.
Esto se engloba dentro del Código de Buenas Prácticas, regulado bajo el Real Decreto ley 19/20233, de 22 de noviembre que ha modificado el Real Decreto ley 6/2012, de 9 de marzo. Este corresponde a las medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos. Si deseas obtener el beneficio de estas ayudas públicas para afrontar el pago de las hipotecas es necesario cumplir una serie de requisitos.
Medidas de ayudas para deudores con hipotecas
La primera de las ayudas van dirigidas a las personas con rentas por debajo de los 25.200 euros y un incremento de 50% y con viviendas con un máximo de 300.000 euros. Estas son las siguientes medidas de apoyo:
- Reducción del tipo de interés durante los últimos 5 años de carencia para el pago principal de la hipoteca. Con ello se consigue pasar de más 0,25% al menos 0,10%.
- Posibilidad de hacer una estructuración de la deuda, pudiendo solicitarse más de una vez.
- Duplicar el plazo hasta los 2 años para la dación en pago de vivienda habitual.
- Aumentar el plazo para pedir el alquiler social de 6 a 12 meses en el banco o entidad financiera por un importe del 3% máximo.
Ayudas para familias cuya renta sea inferior a los 29.400€
Estas ayudas son para las familias que han firmado una hipoteca antes del 31 de diciembre de 2022 y con rentas inferiores a los 29.400€. Además, tienen que enfrentarse a una cuota superior al 30% de sus ingresos y que se haya visto aumentado al menos un 20% tienen derecho a estas medidas:
- Congelar la cuota durante 12 meses.
- Reducción del tipo de interés menor sobre el principal.
- Posibilidad de incrementar el plazo del préstamo hasta 7 años.
Recuerda que puedes solicitar otras prestaciones desde nuestra apartado especializado de la plataforma de la Comunidad de Madrid. Si encuentras alguna ayuda en la que tu perfil encaje no dudes en comprobarla y solicitarla.
