El Banco de España ha emitido una alerta, por unas nuevas estafas, a todos aquellos que pagan el alquiler de su vivienda por transferencia bancaria, ya que este método de pago se ha convertido en un blanco fácil para los ciberdelincuentes. Estas estafas suelen aprovechar la confianza de los inquilinos, que buscan agilizar los trámites y encontrar una vivienda a buen precio. Los estafadores utilizan plataformas online, redes sociales y otros canales para publicar anuncios de alquileres muy atractivos, a precios muy por debajo del mercado. Una vez que han captado la atención de la víctima, ejercen presión para que realice una transferencia bancaria a modo de reserva o fianza, sin siquiera haber visitado el inmueble.
¿En qué consisten las estafas en el pago del alquiler?
Hemos llegado a un punto en el que vivimos rodeados de estafas. Las tecnologías, internet, el móvil, absolutamente todo lo que usamos en nuestro día a día está contaminado por delincuentes (por no llamarlos otra cosa). Los estafadores suelen utilizar las siguientes tácticas:
- Publican anuncios de alquileres de viviendas que no existen o que están ocupadas.
- Ofrecen precios muy por debajo del mercado para atraer a posibles víctimas.
- Presionan a la víctima para que realice el pago rápidamente, alegando una gran demanda por la vivienda.
- Argumentan que se encuentran en el extranjero o que tienen dificultades para mostrar la vivienda en persona.
- Utilizan identidades falsas y documentación falsificada para dar mayor credibilidad a la estafa.
Aunque nos creamos muy inteligentes, todos y cada uno de los seres humanos, en según que condiciones, y según bajo a qué amenazas se esté expuesto, podemos caer en cualquiera de los timos existentes. Para evitar caer en las estafas en el alquiler, es fundamental seguir las siguientes recomendaciones:
- Solicita documentación que acredite la identidad del propietario y la propiedad del inmueble.
- Nunca realices un pago sin haber visitado previamente la vivienda.
- Si alguien te presiona para que realices un pago rápido, desconfía.
- Evita realizar transferencias bancarias a cuentas desconocidas. Opta por métodos de pago más seguros, como las transferencias entre cuentas propias o los pagos a través de plataformas seguras.
¿Qué dice la nueva Ley de Vivienda de los alquileres?
Para empezar, la nueva Ley por el Derecho a la Vivienda ha restringido el pago del alquiler en metálico. Y esto lleva, concretamente, a la Ley 12/2023, de 24 de mayo, modificado el artículo 17.3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y ha pasado a establecer que el pago del alquiler se “efectuará a través de medios electrónicos”. Se entiende, por el hecho de que quede constancia de los pagos, pero como hemos visto en este artículo, existe peligro en las transferencias.
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