La Comunidad de Madrid mantiene una deducción autonómica en el IRPF para quienes pagan el alquiler de su vivienda habitual. Se aplica en la declaración si cumples los límites de renta y puedes justificar el depósito de la fianza.
La declaración de la Renta no solo depende de ingresos y retenciones: las deducciones autonómicas pueden inclinar la balanza a tu favor. En la Comunidad de Madrid, quienes viven de alquiler y tienen menos de 40 años pueden reducir su factura del IRPF con una deducción que llega al 30% de lo pagado, con un tope anual de 1.237,20 euros.
¿Qué deducción por alquiler puedes aplicar en la Comunidad de Madrid en la Renta y cuáles son los requisitos?
La deducción es directa: permite restar el 30% de las cantidades satisfechas por el arrendamiento de la vivienda habitual durante el ejercicio. El límite máximo es 1.237,20 euros al año, tanto si presentas la declaración individual como conjunta.
Este incentivo es especialmente relevante en un mercado con rentas elevadas y para perfiles jóvenes. En los últimos años se hablaba mucho de la deducción para menores de 35 y de una ampliación ligada al desempleo en la franja de 35 a 40. Ese escenario ha cambiado: Madrid amplió el ámbito de la deducción para llegar a todos los arrendatarios menores de 40 años. Para aplicar esta deducción autonómica hay que cumplir varias condiciones. Las principales son:
- Edad: tener menos de 40 años a 31 de diciembre (fecha habitual de devengo del impuesto).
- Límites de renta: la suma de la base imponible general y del ahorro no puede superar 26.414,22 euros en tributación individual o 37.322,20 euros en conjunta. Además, la suma de bases imponibles de todos los miembros de la unidad familiar no puede exceder 61.860 euros.
- Esfuerzo de alquiler: lo pagado de alquiler debe superar el 20% de esa suma de bases (general + ahorro).
- Fianza: debes contar con el resguardo del depósito de la fianza en la Agencia de Vivienda Social, o una copia, o la denuncia presentada si el arrendador no te facilita el justificante.
Un detalle importante: si en el contrato figura solo uno de los miembros de la pareja, la deducción corresponde al titular del contrato (y el programa de Renta pide, entre otros datos, el NIF del arrendador).
Cómo solicitarla en Renta WEB y qué documentación conviene guardar
A la hora de presentar la Renta 2026 (IRPF de 2025), esta deducción se incorpora dentro del bloque de deducciones autonómicas de la Comunidad de Madrid. Una vez introducidos los datos, el sistema la traslada al anexo correspondiente de información adicional. Antes de empezar, ten a mano lo siguiente:
- Contrato de alquiler y acreditación de que es tu vivienda habitual.
- Justificantes de pago (transferencias, recibos bancarios).
- Resguardo del depósito de la fianza o documentación alternativa si no te lo han entregado.
- NIF/NIE del arrendador, porque se solicita para completar la deducción.
Si además estás pensando en otras ventajas, recuerda que la antigua deducción estatal por alquiler solo sigue en un régimen transitorio para contratos anteriores a 2015 y con requisitos concretos. Entra en nuestra sección de trámites para conocer cómo deducirte más gastos en la Renta.
