Bruselas impulsa más inversión y nuevas reglas para aumentar la oferta de vivienda, sin imponer controles de precios en el mercado del alquiler.
La Comisión Europea presenta su primera hoja de ruta para ampliar la oferta de vivienda y aliviar la presión del alquiler. Habrá más inversión y una propuesta para la corta estancia, pero sin imponer controles de precios. El objetivo es facilitar el acceso a una casa a trabajadores, jóvenes y personas sin hogar, y poner más vivienda en circulación.
Más financiación europea y una plataforma de inversión público-privada desde 2026
El comisario Dan Jorgensen señaló que la UE ya ha activado más de 43.000 millones de euros en vivienda y que, a partir del próximo año, quiere sumar nuevas inversiones. La financiación se apoyará en el Fondo de Cohesión y el Banco Europeo de Inversiones (BEI), entre otros instrumentos.
La medida con fecha marcada es 2026: una plataforma paneuropea para unir capital público y privado en proyectos de vivienda asequible. Bruselas también prevé movilizar 10.000 millones de euros adicionales en los próximos dos años si los Estados reasignan fondos de cohesión. Los puntos clave del plan son los siguientes:
- Más financiación para vivienda asequible.
- Rehabilitación para devolver viviendas vacías al mercado.
- Marco común para alquileres de corta estancia y pisos turísticos.
Con estas palancas, la Comisión busca empujar inversión y oferta sin fijar precios desde Bruselas.
Viviendas vacías, mano de obra y un objetivo de 650.000 casas nuevas al año
La Comisión estima que alrededor del 20% de las viviendas europeas están vacías y quiere impulsar reformas y rehabilitación para reactivar ese parque. El próximo año se plantea un análisis sobre especulación en el mercado residencial con la idea de proponer medidas correctivas basadas en datos, sin establecer topes al alquiler a escala comunitaria.
También se aborda la falta de personal en la construcción: el objetivo es formar a 3 millones de trabajadores al año hasta 2030. Y, mirando a la oferta, Bruselas calcula que harían falta 650.000 viviendas adicionales al año durante la próxima década.
La Comisión sostiene que la corta estancia ha reducido vivienda disponible para residentes en algunas ciudades. ¿Vives en una zona donde cada anuncio dura horas? La propuesta prevista para el próximo año busca definir zonas tensionadas y dar margen a las autoridades locales para aplicar medidas proporcionadas que compensen ese impacto. Entra en nuestra sección de actualidad para conocer más noticias del sector inmobiliario.
