La Federación Regional de Asociaciones Vecinales de Madrid (FRAVM) ha presentado alegaciones a la nueva ordenanza del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) de la capital para que las viviendas desocupadas más de dos años soporten un recargo específico.
La organización vecinal quiere que el IBI se utilice como herramienta para combatir la crisis de acceso a la vivienda, desincentivar la especulación y premiar el alquiler social y la vivienda protegida.
La FRAVM propone un recargo del IBI para viviendas vacías
La medida central es recargar la cuota líquida del IBI de los inmuebles residenciales que permanezcan vacíos de forma continuada más de dos años, al amparo de la Ley 12/2023, con el siguiente esquema:
- Recargo del 50% sobre la cuota del IBI si la vivienda lleva vacía más de dos años.
- Recargo del 100% si la desocupación se prolonga más de tres años.
- Hasta doce excepciones, entre ellas viviendas en reforma, inmuebles en ruina o heredados durante los dos primeros años tras la muerte del titular.
Junto a los recargos, la FRAVM propone un bloque de beneficios fiscales para reforzar la vivienda de protección oficial (VPO) y el alquiler social, de modo que quienes aporten vivienda asequible paguen menos IBI que quienes la mantienen vacía.
En el caso de las VPO, se plantea una bonificación del 50% durante los tres primeros periodos impositivos, con porcentajes posteriores vinculados a la renta de la unidad familiar. Las principales bonificaciones quedarían así:
| Concepto | Bonificación IBI |
|---|---|
| Viviendas de Protección Oficial, primeros tres años | 50% |
| Inmuebles destinados a alquiler social o cesión de uso | 95% |
| Inmuebles gestionados por cooperativas o entidades sin ánimo de lucro | 95% |
Estas ventajas se aplicarían a viviendas gestionadas por la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS), por otras administraciones o por propietarios privados con acuerdos público‑privados, así como a cooperativas y entidades sin ánimo de lucro.
Medidas de apoyo fiscal a familias numerosas y entidades de interés público
El paquete de alegaciones incluye también medidas para familias numerosas. Para los hogares con varios hijos o personas dependientes a cargo se propone una bonificación variable según renta y tamaño familiar, con un máximo del 90% para rentas que no superen los 25.200 euros anuales. La FRAVM pide además que las familias numerosas con personas a cargo con una discapacidad superior al 33% sean consideradas de categoría especial y accedan a los porcentajes de bonificación más altos.
En cuanto a las entidades de interés público municipal, la propuesta pasa por una bonificación del 95% en la cuota íntegra del IBI para locales y sedes sociales de asociaciones vecinales, AMPAS, ONG y otros colectivos con actividad de utilidad social en los barrios.
La FRAVM, creada en 1977 y que agrupa hoy a cerca de 300 asociaciones en la Comunidad de Madrid, defiende que el Ayuntamiento debe aprovechar todos los instrumentos fiscales, incluido el IBI, para garantizar el derecho a la vivienda y reforzar la participación ciudadana. En nuestra sección de actualidad podrás encontrar las noticias más destacadas del momento.
