En plena crisis de vivienda en la capital, la OCU identifica siete barrios de Madrid donde todavía es posible encontrar alquileres por debajo de 900 euros al mes. Son zonas periféricas, principalmente al sur y sureste, donde conviene ponderar la distancia al centro, la calidad constructiva y la oferta de servicios. En este artículo indagaremos en las cifras reales, así como los barrios predominantes.
Los siete barrios de Madrid con alquileres por debajo de 900 euros
El estudio toma como referencia viviendas tipo de 90 m², en buen estado y con ascensor. Pavones (Moratalaz) es el más barato, con una renta media de 810 € mensuales. Le siguen áreas de Villaverde (San Andrés y Los Rosales), Usera (Orcasitas, San Fermín y Zofio) y el casco histórico de Vallecas, con precios que oscilan entre 815 y 947 € al mes. ¿Buscas pagar menos sin salirte del mapa? Aquí están las opciones:
| Barrio (Distrito) | Precio orientativo* |
|---|---|
| Pavones (Moratalaz) | 810 € / mes |
| San Andrés (Villaverde) | 815–947 € / mes |
| Los Rosales (Villaverde) | 815–947 € / mes |
| Orcasitas (Usera) | 815–947 € / mes |
| San Fermín (Usera) | 815–947 € / mes |
| Zofio (Usera) | 815–947 € / mes |
| Casco histórico de Vallecas | 815–947 € / mes |
Estos barrios comparten rasgos que explican su mejor precio: menor presión turística, más vivienda social, menos rehabilitación reciente y servicios algo más limitados. El alquiler resulta más accesible que en el Centro y el Oeste, donde es casi imposible bajar de los 1.000 €.
Antes de decidir, importa entender el contexto: la subida del 21% anual encarece la búsqueda y reduce la oferta a pisos más pequeños. La lista de la OCU funciona como una brújula para filtrar expectativas y evitar sustos. Además, no todo es precio: transporte, centros educativos y sanitarios, y tiempos de desplazamiento pesan en el día a día. De hecho, valorar estos elementos a la par del alquiler mensual ayuda a evitar decisiones impulsivas.
Cómo aprovechar el estudio de la OCU para buscar vivienda de 90 metros
Una estrategia práctica es empezar por los barrios de la tabla y contrastar su oferta real con tus necesidades. ¿Te compensa alejarte del centro si a cambio reduces varios cientos de euros al año? Pregúntatelo con calma y, por otro lado, revisa si la zona cuenta con los servicios que usas a diario.
No obstante, el mercado cambia rápido: comparar alternativas de Villaverde, Usera y Vallecas te permitirá ajustar presupuesto y expectativas. Esto quiere decir que, si priorizas precio sin renunciar a un piso de tamaño estándar, estos siete barrios son tu punto de partida más sensato. Y oye, encontrar algo por debajo de 900 € hoy… no es poca cosa. Accede a nuestra sección de actualidad para conocer otras noticias de interés.
