Si alguna vez has mirado precios en Madrid y te han dado ganas de sentarte a respirar, esta historia te va a interesar. A 40 minutos en coche de la capital y a 60 kilómetros, Valdeluz (Yebes, Guadalajara) ha pasado de símbolo de la burbuja a territorio de chollos. Nació para alojar a más de 30.000 personas ligado al AVE Madrid-Barcelona, y se quedó en pausa con la crisis del ladrillo. Hubo años duros, con sensación de abandono, okupas y servicios flojos. Pero la película ha cambiado: hay seguridad, hay ambiente y hay oportunidades reales de compra. ¿Quieres cifras, precios y pasos prácticos para moverte? Vamos a lo importante.
¿Dónde está Valdeluz y por qué vuelve a estar en el radar de quienes buscan casa cerca de Madrid?
Valdeluz está en el municipio de Yebes (Guadalajara), a 60 kilómetros de Madrid y a unos 40 minutos en coche, lo bastante cerca para trabajar en la capital sin vivir su ruido ni sus alquileres imposibles. El proyecto se concibió ligado al AVE Madrid-Barcelona (alta velocidad), de ahí su planteamiento de gran desarrollo residencial. Hoy, tras años de esfuerzo, la localidad ofrece una conexión cómoda con Madrid y un plus de tranquilidad y seguridad que muchos echan de menos en la capital. Para quien busca calidad de vida sin perder el tren, el mapa empieza a cuadrar.
En 2007 apenas residían 37 vecinos y los servicios eran escasos. La crisis del ladrillo convirtió la zona en un lugar con mala fama, peligroso y con okupas, además de un entorno urbano a medio hacer. A partir de 2010 comenzó el cambio. Con el tiempo, la imagen dio un giro de 180 grados: de un esqueleto de hormigón se ha pasado a un pueblo nuevo y agradable, con más de 4.000 vecinos empadronados y una vida cotidiana que ya no tiene nada que ver con aquellas portadas del derroche.
Lo mejor, para muchos, es que aun poca gente lo mira de cerca, y los precios parecen de otra época. Si buscas viviendas en Yebes en portales como Idealista, verás que las mejores ofertas se concentran en Valdeluz. Hay pisos por 146.000 euros con piscina y garaje incluidos. También hay viviendas en residenciales con zona de gimnasio, trastero y pádel por 165.000 euros, y auténticos chollazos que apenas superan los 100.000 euros.
¿Quién se está mudando a este pueblo y cómo se vive en el día a día?
Las nuevas caras en Valdeluz son, sobre todo, jóvenes que no pueden comprar su primera vivienda en Madrid, personas divorciadas que necesitan empezar de nuevo y mayores que no soportan más el alquiler de la capital. Es un perfil muy variado que ayuda a construir barrio desde cero. Además del precio y la cercanía, el ambiente es acogedor. Y el extra de seguridad respecto a la gran ciudad suma puntos para familias y para quien quiere volver a la calma después del trabajo.
La fotografía actual es favorable, pero el futuro pinta aún mejor. Desde el ayuntamiento se han recibido peticiones para nuevos desarrollos residenciales, se están vendiendo terrenos y hay promotoras (empresas que desarrollan y comercializan viviendas) con obra nueva en marcha. Si quieres conocer más noticias sobre el mercado inmobiliario, accede a nuestra sección de actualidad.
