CaixaBank estrenó en junio de 2025 Facilitea Casa, una plataforma inmobiliaria que irrumpe con más de 40.000 viviendas en venta o alquiler en toda España. Entre ellas sobresalen decenas de oportunidades para comprar por debajo de los 40.000 euros, algo poco habitual en el mercado actual y que, sin duda, atraerá a quienes buscan una primera residencia económica o una segunda vivienda para reformar.
Cuáles son las viviendas más asequibles de CaixaBank y qué ofrecen al comprador
Antes de lanzarse a la búsqueda conviene saber que la mayoría de estos inmuebles proceden de particulares o agencias: CaixaBank solo los publicita y facilita la financiación. ¿Quieres comprobar qué se puede conseguir con este presupuesto?
- Chalet adosado de 144 m² en Montánchez (Cáceres) por 30.000 €; precisa retoques menores.
- Piso de 60 m² en Canjáyar (Almería) por 35.100 €; cocina y baño equipados, precio negociable.
- Chalet adosado de 86 m² en Gorafe (Granada) por 37.100 €; catalogado como VPO.
- Casa unifamiliar de 233 m² en Barruelo de Santullán (Palencia) por 39.400 €; reforma casi integral.
- Chalet de 164 m² en un municipio de Alicante por 40.000 €; ideal como vivienda de pueblo.
Como ves, el abanico va desde pisos listos para entrar a vivir hasta grandes casonas centenarias que exigen obras profundas, pero todas comparten un precio por debajo de la barrera psicológica de los 40.000 €. ¿Qué tal suena tener 200 m² por lo que cuesta un coche nuevo?
Requisitos, reformas y trámites necesarios para comprar una de estas casas baratas
Antes de firmar la compraventa, es imprescindible analizar el estado real del inmueble y los costes de la reforma. Por tanto, solicitar nota simple, verificar cargas y pedir una tasación independiente se vuelven pasos clave. Además, en viviendas de protección oficial como la de Gorafe hay que cumplir los requisitos de la Comunidad Autónoma: ingresos máximos, uso como residencia habitual y periodos de permanencia.
| Inmueble | Precio | Superficie | Estado | Trámite especial |
|---|---|---|---|---|
| Montánchez | 30.000 € | 144 m² | Pequeñas mejoras | Ninguno |
| Canjáyar | 35.100 € | 60 m² | Buen estado | Precio negociable |
| Gorafe (VPO) | 37.100 € | 86 m² | Buen estado | Cumplir requisitos VPO |
| Barruelo de Santullán | 39.400 € | 233 m² | Reforma integral | Rehabilitación completa |
| Provincia de Alicante | 40.000 € | 164 m² | Acondicionar | Ninguno |
Para financiar la compra, Facilitea Casa permite simular la hipoteca y conocer las cuotas mensuales antes incluso de visitar la vivienda. ¿Sabías que también ofrecen préstamos específicos para reformas? De este modo, se puede cerrar la operación y planificar las obras con un único interlocutor financiero.
Así funciona Facilitea Casa, la nueva plataforma inmobiliaria de CaixaBank para todos los bolsillos
Facilitea Casa actúa como escaparate: particulares y agencias suben sus anuncios, mientras que el banco presta asesoramiento y financiación a clientes y no clientes. En palabras de la entidad, las viviendas están “seleccionadas con criterio profesional para venta o alquiler en todo el territorio nacional”. Además del buscador, la web incluye herramientas gratuitas para conocer el valor de la vivienda propia o calcular la hipoteca que uno se puede permitir.
Paralelamente, CaixaBank mantiene InmoCaixa para obra nueva y alquiler asequible, y ha lanzado Facilitea Coches para la compraventa de vehículos. Sin embargo, la apuesta principal se centra en el inmobiliario ante la demanda sostenida de vivienda que se prevé siga creciendo en los próximos años.
¿Será esta la oportunidad que estabas esperando para mudarte al pueblo o invertir con poco dinero? Lo cierto es que ofertas por debajo de 40.000 € no suelen durar mucho: si alguna encaja con tus planes, conviene moverse rápido y revisar cada detalle legal y técnico antes de firmar.
