Desde el gobierno de la Comunidad de Madrid están trabajando para promover la inversión la región, tanto de agentes internos como externos, y para ello ha diseñado una herramienta informática que permite consultar de forma interactiva tanto las características como la ubicación de aquellas parcelas que estén disponibles para su venta o concesión y que pertenezcan a la Comunidad de Madrid y de los ayuntamientos de la región dentro de este programa.
El portal virtual para inversores de la Comunidad de Madrid
Con esta herramienta, la Comunidad de Madrid pretende encontrar una respuesta a las necesidades del suelo disponible y facilitar las gestiones de compraventa para aquellas personas que deseen realizar alguna inversión o algún proyecto que requiera una ubicación de suelo, por lo que es una aplicación destinada principalmente a promotores, empresarios e inversores, sean residentes o no de la Comunidad de Madrid.
La aplicación es interactiva, muy fácil de usar y en la que encontraremos los datos necesarios para poder elegir qué parcela conviene más según el tipo de proyecto que se vaya a desarrollar y los datos sobre los gestores participantes que administran las parcelas. También se facilita la información que indica si se trata de un uso residencial, terciario, comercial o de otro tipo y el régimen, es decir, si se trata de venta, alquiler, concesión o derecho de superficie.
Para utilizar esta herramienta llamada Portal del Suelo 4.0 hay que navegar con la flecha por encima del mapa de la Comunidad de Madrid y para acercarse y ver mejor la zona en la que se ubica aquella que más interese tendremos que hacer zoom con el ratón mientras pulsamos la tecla Shift. Una vez se pulsa sobre la parcela elegida, se despliega una ventana que contiene la información principal como el uso principal, la superficie total, el índice de edificabilidad, la clasificación, el régimen, la ubicación y referencia catastral y el órgano gestor o estado de la urbanización. Hay algunas que permiten descargar el informe en formato PDF o para imprimirlas.
Razones para invertir en Madrid
La Comunidad de Madrid quiere potenciar la inversión en su región, puesto que ostenta una economía fuerte que está en constante crecimiento y constituye una opción ideal para la inversión y el inicio de un proyecto. Uno de los motivos obvios es que se trata de la capital del país y, por lo tanto, uno de los centros financieros del país. Además, cuenta con una ubicación privilegiada que posee una comunicación excelente tanto de forma interna del país, como externa, por lo que permite poder expandir el proyecto más allá de las fronteras de la comunidad.
Esta herramienta es toda una apuesta que desde que se estrenó en 2014, se actualiza de forma diaria y que ha permitido vender superficies por más 767 millones de euros. En marzo de este año había disponibles hasta 603 parcelas en 47 localidades diferentes de la región de Madrid, sumando un total de 1,69 millones de metros cuadrados para uso residencial, industrial o terciario, de los que aproximadamente 1,58 son edificables.
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