El Gobierno prepara un Real Decreto para contener el precio del alquiler con incentivos fiscales y más control sobre contratos temporales y por habitaciones.
Pedro Sánchez ha anunciado un nuevo Real Decreto con medidas “urgentes y contundentes” para limitar los precios del alquiler. La propuesta incluye una bonificación del 100% en el IRPF para los propietarios que opten por no subir la renta y adelanta cambios en alquileres temporales y por habitaciones. El anuncio se ha hecho en el barrio madrileño de Campamento, donde han arrancado demoliciones para construir viviendas sociales. El Gobierno vincula el plan a medidas contra “el fraude y los abusos” en el mercado.
Un Real Decreto Ley para contener el alquiler y frenar prácticas irregulares
El Ejecutivo dice que quiere intervenir el mercado por dos vías: incentivo fiscal a quien mantenga el precio y reglas más estrictas en modalidades que pueden facilitar “el uso fraudulento de la vivienda”, con especial atención al alquiler turístico. ¿La idea de fondo? Contener la escalada del alquiler sin cerrar del todo esas fórmulas, pero apretando el control. A continuación os mostramos las medidas publicadas:
| Medida | Qué se ha avanzado |
|---|---|
| Bonificación 100% IRPF | Premiar a quien no suba el alquiler |
| Contratos de temporada | Endurecer requisitos y perseguir “el uso fraudulento de la vivienda” |
| Alquiler por habitaciones | Frenar “el abuso” con más condiciones |
| Zonas tensionadas | Aplicar el tope de la ley de vivienda |
La medida central es una bonificación del 100% en el IRPF para los caseros que no incrementen el alquiler a sus inquilinos. Sánchez ha justificado el movimiento por la presión del mercado, que ha descrito marcada por la “especulación” y la “codicia”. La gran pregunta para muchos hogares es sencilla: ¿ayudará a que el precio no siga disparándose?
Contratos de temporada y pisos turísticos, bajo el foco por posible fraude
El Gobierno quiere endurecer los contratos de temporada para evitar “el uso fraudulento de la vivienda”, poniendo el foco en el alquiler turístico. También pretende reforzar el control del alquiler por habitaciones para frenar “el abuso”.
Según lo explicado, no se prohibirá ni el alquiler turístico ni el alquiler por habitaciones. Se trataría de fijar condiciones más estrictas y nuevas sanciones para quien no cumpla. Antes de que entre en vigor, quedan asuntos clave por aclarar:
- Qué requisitos exactos permitirán acceder a la bonificación fiscal.
- Cómo se definirá y perseguirá el uso fraudulento en los contratos temporales.
- Qué sanciones y controles se aplicarán al alquiler por habitaciones.
Sánchez no ha dado una fecha cerrada, aunque espera aprobarlo “en las próximas semanas” mediante Real Decreto Ley. Después, deberá pasar por el Congreso para su convalidación, un trámite que puede ajustar el contenido final. Entra en nuestra sección de prestaciones para conocer otros beneficios fiscales.
