El operador de flex living del grupo Gaiarooms ha incorporado tres edificios en zonas muy demandadas de la capital. Con esta operación, la compañía afirma que ya gestiona más de 250 activos y apunta a crecer hasta 450 unidades a finales de 2026.
Gaiastays, firma especializada en estancias de media duración, ha reforzado su presencia en Madrid con la incorporación de tres inmuebles en áreas consideradas “prime”, en un contexto en el que la movilidad profesional gana peso y surgen iniciativas como la de viviendas públicas gratis para médicos. El movimiento le permite rebasar el umbral de los 250 activos bajo gestión en su cartera de coliving y apartamentos con servicios, según comunicó la compañía el 25 de febrero de 2026.
La empresa, que ya opera también en Barcelona, Málaga, Salamanca y Palencia, mantiene un plan de expansión que pasa por cerrar 2026 con 450 unidades y alcanzar 950 en 2027, con nuevas aperturas previstas en ciudades como Granada, Valencia, Bilbao y A Coruña.
Qué es el flex living y por qué se dispara el alquiler temporal en Madrid
El flex living se ha consolidado como una alternativa entre el alquiler tradicional y el alojamiento turístico. Suele ofrecer viviendas listas para entrar a vivir y pensadas para estancias de semanas o meses, normalmente sin llegar al año, con condiciones más flexibles y con servicios incluidos según el operador.
En ciudades con alta movilidad laboral y académica como Madrid, este formato gana terreno porque encaja con perfiles que necesitan mudarse sin atarse a contratos largos: profesionales desplazados, estudiantes de posgrado o trabajadores remotos que buscan una solución “llave en mano”.
A nivel de mercado, su crecimiento también se explica por la fuerte competencia por el alquiler residencial en las zonas céntricas y bien conectadas, donde cada vez más personas buscan fórmulas intermedias para vivir durante un tiempo sin complicarse con amueblamiento, altas de suministros o estancias mínimas largas.
Santa Valentina, Hortaleza Lofts y Retiro I: así son los nuevos alojamientos de Gaiastays
Las tres incorporaciones anunciadas en Madrid suman 25 apartamentos y se reparten en enclaves con alta demanda por cercanía a servicios, transporte y zonas de empleo:
- Por un lado, Santa Valentina Serviced Apartments está compuesto por siete apartamentos de uno y dos dormitorios.
- En segundo lugar, Hortaleza Lofts incorpora ocho dúplex de un dormitorio en la zona de Manoteras, al norte de Madrid, un área con buena conexión con el eje empresarial y varias salidas de la M-30 y M-40.
- La tercera incorporación es Retiro I, un edificio junto al Parque del Retiro que integra diez apartamentos de uno y dos dormitorios.
Según la compañía, esta nueva oferta está orientada especialmente a quienes se desplazan por trabajo o estudios y buscan estancias de media duración en zonas bien situadas.
Servicios incluidos, gestión digital y oportunidades para propietarios con alquiler flexible
Una de las claves de estos formatos es la experiencia “todo incluido”. En este tipo de alojamientos suele haber vivienda amueblada y un paquete de servicios asociado, además de una gestión muy digitalizada: reservas online, acceso al alojamiento sin contacto y atención al cliente a distancia.
Gaiastays asegura que gestiona digitalmente la gran mayoría de sus reservas y que utiliza sistemas de monitorización y facturación automatizada para agilizar la operación.
En el lado del propietario, la empresa defiende que el ajuste de precios en función de la demanda y la optimización de la ocupación pueden mejorar los ingresos netos frente al alquiler tradicional. En concreto, la compañía habla de incrementos de entre el 25% y el 50%, siempre como estimación ligada a su modelo de gestión.
Para los inquilinos, el punto a vigilar antes de contratar es el encaje del formato con su necesidad real: duración de la estancia, condiciones de cancelación, qué gastos están incluidos y qué documentación se exige, ya que no es lo mismo un alquiler residencial de larga duración que una estancia temporal con servicios. Puedes conocer otras alternativas inmobiliarias accediendo a nuestra sección de actualidad.
