El Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 calcula un encarecimiento medio de los alquileres unos 170 euros al mes en la región y sitúa el impacto total por encima de 1,6 millones de personas.
En total, 632.369 contratos de alquiler finalizarán en 2026. La subida media anual estimada para un hogar con renta mediana es de 1.735 euros en España, mientras el ministro Pablo Bustinduy pide al PSOE prorrogar con prioridad los contratos que van a expirar.
¿De cuánto puede ser la subida del precio de los alquileres en Madrid?
Cientos de miles de inquilinos se verán obligados a renegociar. Y si se suma a quienes potencialmente terminarían contrato en 2027, el número de afectados roza los 2,7 millones, según datos recabados a partir de la última Encuesta de Condiciones de Vida.
En la Comunidad de Madrid, el alza media estimada al renovar el alquiler se sitúa en 2.042 euros al año, lo que equivale a unos 170 euros más al mes. Madrid aparece entre los territorios con mayor impacto previsto, aunque Baleares lidera el incremento anual.
El Ministerio coloca a Baleares en cabeza, por delante de la Comunidad Valenciana, Canarias y Madrid. Estas son las cifras principales:
| Territorio | Subida anual estimada al renovar (euros) |
|---|---|
| Baleares | 4.615 |
| Comunidad Valenciana | 2.686 |
| Canarias | 2.267 |
| Madrid | 2.042 |
También hay otras autonomías que rebasan los 1.000 euros. En la lista figuran:
- Cantabria: 1.969 euros
- Andalucía: 1.952 euros
- La Rioja: 1.408 euros
- Castilla-La Mancha: 1.131 euros
- Asturias: 1.087 euros
- Murcia: 1.013 euros
Qué medidas se piden para 2026 y de dónde salen los cálculos oficiales
Bustinduy, que avanzó estas estimaciones el 4 de diciembre, ha apremiado al PSOE a prorrogar de forma prioritaria y urgente los contratos que expiran en 2026. Por volumen, el mayor número de alquileres a punto de terminar se concentra en:
- Madrid: 145.881 contratos y 404.090 personas afectadas
- Cataluña: 112.728 contratos y 300.984 personas afectadas
- Andalucía: 85.491 contratos y 213.728 personas afectadas
- Comunidad Valenciana: 62.523 contratos y 155.057 personas afectadas
Los cálculos proceden del Panel de Hogares elaborado por la Agencia Tributaria con el INE y el Instituto de Estudios Fiscales. Se excluye a Cataluña por las zonas tensionadas que abarcan al 80% de su población, y también a País Vasco y Navarra por no figurar en el Panel al tener régimen foral. En nuestra sección de actualidad encontrarás otras noticias de interés relacionadas con la vivienda.
