El Ayuntamiento de Madrid confirma que los primeros madrileños estrenarán hogar en 2029 dentro del plan Madrid Nuevo Norte, antiguamente Operación Chamartín, un proyecto que, tras tres décadas de idas y venidas, empieza a tomar forma con una inversión superior a 11.000 millones de euros. Una obra mastodóntica que cambiará Madrid por completo.
Qué supone para los madrileños la llegada de las primeras 741 viviendas en Las Tablas Oeste
Las Tablas Oeste marcará el pistoletazo de salida: en 2026 comenzará la urbanización y, solo un año después, la construcción de 741 viviendas (547 libres y 184 protegidas). ¿La meta? Tenerlas listas en 2029 para que los nuevos propietarios se instalen sin más demoras. Además del componente residencial, este ámbito sumará 123.750 m² de oficinas y 14.000 m² comerciales, lo que promete vida de barrio desde el primer día.
Si buscas casa asequible, apunta este nombre: Malmea‑San Roque‑Tres Olivos. Con 7.138 unidades previstas (1.700 de protección oficial) será la zona con mayor peso residencial. No obstante, antes de poner la primera piedra deben sustituirse tuberías del Canal de Isabel II (80 millones y dos años de obra) y cubrirse las vías del ramal de Pitis. La urbanización se prevé para 2027; la fecha de inicio de las edificaciones queda pendiente de estas actuaciones previas.
El Centro de Negocios albergará casi un millón de metros cuadrados de oficinas y 2.595 viviendas, combinando vida y trabajo en un mismo eje. La pieza técnica más compleja será el cubrimiento de las vías de Chamartín, a cargo de Adif y financiado por Crea Madrid Nuevo Norte. La presentación del proyecto se espera entre finales de este año y principios del siguiente, con ocho años de ejecución estimada. La EMT, por su parte, trasladará sus cocheras para liberar suelo estratégico.
Calendario, inversión y entidades implicadas en cada fase de Madrid Nuevo Norte hasta 2029
Para poner orden a las cifras, aquí tienes un resumen con los datos clave que no deberías pasar por alto:
| Área | Viviendas totales | Viviendas protegidas | Inicio urbanización | Entrega prevista |
|---|---|---|---|---|
| Las Tablas Oeste | 741 | 184 | 2026 | 2029 |
| Malmea‑San Roque‑Tres Olivos | 7.138 | 1.700 | 2027 | Por definir |
| Centro de Negocios | 2.595 | Varias asequibles | ≈2027‑2028 | Tras cubrimiento vías |
| Estación de Chamartín | — | — | En tramitación | — |
La empresa Crea Madrid Nuevo Norte asume 900 millones de los 1.800 millones necesarios para urbanizar, mientras que el sector privado aportará el 83 % del total.
Las cuatro claves del desarrollo que debes retener
- 10.500 viviendas en total, con fuerte peso de protección oficial.
- 5,6 km de actuación desde plaza de Castilla hasta la M‑40.
- Inversión prevista: más de 11.000 millones de euros, mayoritariamente privada.
- Nueva línea de metro operativa en 2027 y grandes zonas verdes sobre las vías de Chamartín.
¿Te imaginas estrenar piso y, al salir, tener el metro en la puerta y oficinas a un paseo? Esa es la apuesta de Madrid Nuevo Norte, un proyecto que busca coser el norte de la capital y ofrecer vivienda asequible donde hoy solo hay vías y naves industriales.
Por tanto, si todo avanza sin nuevos sobresaltos, 2029 será el año en que las primeras llaves cambien de manos y los carteles de “Obras” den paso a nuevos vecindarios llenos de vida. Accede a nuestra sección de trámites para conocer como poder solicitar una de estas viviendas.
