Adquirir una vivienda se ha convertido en todo un reto para buena parte de la población, especialmente para los más jóvenes, que no disponen en muchas ocasiones del capital suficiente para comprar. Madrid, además, es una de las ciudades más caras de España, debido a la concentración de vida y oportunidades laborales que ofrece. En 2025, el coste de la vivienda ha seguido aumentando, sin embargo, si estás pensando en adquirir una vivienda cerca o en la capital, estas son las 7 zonas que tienen mayor potencial, según arquitectos expertos e inversores inmobiliarios, como Aníbal Vera, cofundador y director del Real Estate ‘Owl Partners’.
Alcobendas
Este municipio de la Comunidad de Madrid se encuentra al norte de la capital y es uno de los más conocidos por concentrar buena parte del tejido empresarial de la zona que cuenta con zonas residenciales. Además, cuenta con un servicio de transporte público que conecta perfectamente con la ciudad de Madrid y con otros municipios. Aunque dentro de su término municipal se encuentra el barrio de La Moraleja, una urbanización de lujo con una de las medias de precio por vivienda más altos del país, existen otras zonas residenciales con precios más asequibles.
Tres cantos
Otro de los municipios con más potencial de la Comunidad de Madrid, también se encuentra al norte de la capital, aunque es una de las villas más nuevas de la región, pues hasta 1991 formaba parte del municipio de Colmenar Viejo. Su expansión hizo que esta segregación se produjese y ahora es una de las ciudades con más potencial de Madrid. Cuenta con un amplio tejido empresarial, atrayendo a profesionales continuamente. Es una ciudad todavía en expansión, por lo que invertir en este municipio será todo un acierto.
Colmenar viejo
El desarrollo urbanístico durante los últimos años de este municipio, del que antes formaba parte Tres Cantos, y su entorno natural privilegiado hacen de él una muy buena opción para la compra de una vivienda. Aunque esté más alejado de la capital, mantiene una buena conexión de transporte público con la capital. La demanda de viviendas está aumentando, pero aún se mantienen buenos precios.
Madrid Nuevo Norte
Madrid Nuevo Norte es uno de los proyectos urbanísticos más importantes de las últimas décadas que transformará por completo el norte de la capital. En esta zona se prevé la creación de más de 10.500 viviendas, zonas verdes, oficinas y equipamientos públicos. Por este motivo, se espera una revalorización de la zona durante los próximos años, por lo que el mejor momento para adquirir una vivienda es ahora, antes de que estas se encarezcan.
Tetuán
Este barrio del norte de Madrid se encuentra muy cerca de la zona financiera de la ciudad y de Plaza Castilla. Se encuentra dentro del núcleo urbano y cuenta con amplias zonas verdes a su alrededor, además de tener muy buena comunicación en transporte público con el centro de la ciudad, aunque el barrio cuente con una amplia oferta comercial y de ocio.
Los berrocales
Del norte de la ciudad, pasamos al sureste de la ciudad, en el que se encuentra el barrio de Los Berrocales, mucho menos conocido que los anteriormente mencionados. En esta zona de la ciudad se está planeado un proyecto urbanístico con más de 22.000 viviendas, zonas verdes y áreas comerciales. Todavía este proyecto es incipiente, por lo que adquirir ahora una vivienda aquí, nos asegurará que en el futuro esta se revalorizará.
Valdecarros
Este barrio también se encuentra en el sureste de la capital, en concreto, en el distrito de Villa de Vallecas. Se trata de uno de los desarrollos urbanísticos en desarrollo que se está llevando a cabo en Madrid y que se prevé que en un futuro cuente con más de 50.000 viviendas. Aunque será una inversión a largo plazo, durante los próximos años esta zona tendrá un alto potencial de crecimiento.
@owlpartners 🎙️En este segundo episodio, profundizamos en el mundo de la inversión inmobiliaria alternativa, explorando opciones más allá de la compra tradicional de viviendas. También analizamos las distintas formas de invertir en el sector inmobiliario sin necesidad de adquirir una propiedad física, así como las oportunidades y riesgos que conllevan estas alternativas. ¡Podcast completo en nuestro canal de Youtube y Spotify, no te lo pierdas y suscríbete si quieres aprender a invertir con éxito!🗝️🦉 #owlpartners #inversiones #inmobiliaria ♬ sonido original – Property Insights Podcast
Si te interesa conocer más sobre las mejores zonas y barrios de Madrid donde vivir o comprar una casa, puedes visitar nuestra sección de actualidad en la que a diario publicamos novedades sobre la ciudad.
