La región ya ha puesto en marcha dos promociones de la Agencia de Vivienda Social (AVS) en Valdemoro para ampliar el parque de vivienda pública y facilitar el acceso a familias con menos recursos. La principal consta de 240 pisos en la calle Agustina de Aragón, con una inversión de 42,6 millones de euros.
La actuación se completa con un segundo edificio de 39 viviendas, ya en obras desde finales de 2025, dentro del mismo objetivo de reforzar la oferta de alquiler social en el municipio, en línea con otras promociones activadas en la región como el Plan Vive en Colmenar Viejo con alquiler desde 562 euros.
Qué viviendas sociales se van a construir en Valdemoro y cuándo estarán listas
La promoción más grande estará formada por 240 viviendas de dos dormitorios, de las que 10 serán accesibles para personas con movilidad reducida. El proyecto prevé eficiencia energética, además de trasteros, plazas de garaje y locales comerciales.
Según ha explicado Cadena SER Madrid Sur, se trata de viviendas públicas en alquiler y la previsión para esta promoción es una finalización en 24 meses desde el arranque de los trabajos. En esa misma comparecencia, el consejero Jorge Rodrigo y el alcalde de Valdemoro, David Conde, subrayaron que no están vinculadas a realojos y que el acceso se articulará mediante sorteo público, con precios que se fijarán en un convenio con el Ayuntamiento.
A la misma vez, el Gobierno regional sitúa estas obras dentro de una estrategia más amplia: la AVS tiene cerca de 1.200 viviendas en construcción en distintos municipios y el compromiso es alcanzar 2.100 nuevos hogares en la legislatura.
Requisitos y pasos para optar al sorteo de vivienda pública de la AVS
Lo que deben saber los vecinos interesados es que la adjudicación por sorteo no se hace “de oficio”: se activa cuando la Comunidad publica la convocatoria oficial, donde se detallan plazos, cupos, documentación y condiciones concretas de esa promoción. La guía oficial de la Comunidad de Madrid detalla el procedimiento habitual:
- Se presenta la solicitud dentro del plazo.
- Se publica una lista provisional de admitidos y excluidos.
- Se abre un plazo de 10 días para alegaciones y subsanaciones.
- Después llega la lista definitiva y el sorteo público ante notario.
- Se generan listas de adjudicatarios y de reserva (con vigencia, por norma general, de tres meses).
Además del sorteo, la AVS contempla otros itinerarios de acceso para perfiles concretos (especial necesidad o emergencia social). En “especial necesidad”, la Comunidad recoge supuestos como desahucio, violencia de género o residencia en condiciones de habitabilidad inadecuadas, y fija requisitos generales como destinar la vivienda a domicilio habitual, límites de ingresos (hasta 3,5 veces el IPREM, con ponderaciones por unidad familiar) y no ser titular de otra vivienda, entre otros.
Cómo seguir las convocatorias del BOCM y evitar errores en la solicitud
Hay que revisar cada fase del proceso (admitidos, excluidos y subsanaciones), aunque suene a perogrullada. El paso de alegaciones es importante: si falta un documento o hay un dato incorrecto, esa ventana es la que permite corregirlo.
Por supuesto, hay que tener a mano los documentos que suelen pedir en este tipo de trámites: identificación de los solicitantes, acreditación de ingresos, empadronamiento o vinculación laboral, composición de la unidad familiar y, si aplica, certificados de discapacidad o situaciones protegidas. Y si quieres conocer otras ofertas de vivienda pública, entra en nuestra sección de trámites.
