Los jóvenes que se trasladen a municipios de menos de 2.500 habitantes podrán beneficiarse de deducciones en la Renta y rebajas fiscales por vivienda en Madrid.
La Comunidad de Madrid mantiene estas ventajas fiscales dentro de su estrategia para atraer población a las zonas rurales con menor tamaño. No es una ayuda general para cualquier vecino, sino un beneficio reservado a contribuyentes menores de 35 años que cumplan las condiciones de residencia, renta y vivienda fijadas por la normativa autonómica.
Qué deducción en la declaración de la Renta ofrece Madrid por mudarse a municipios pequeños
La primera deducción permite restar 1.000 euros en la cuota autonómica del IRPF a los menores de 35 años que se muden a un municipio madrileño con menos de 2.500 habitantes. Se puede aplicar en el ejercicio en el que se produce el cambio de residencia y también en el siguiente, siempre que el traslado se haga mediante compra o alquiler de la vivienda habitual.
La segunda mejora fiscal afecta a quienes compren vivienda habitual en esos municipios. En ese caso, la deducción asciende al 10% del precio de adquisición, repartida en diez años, con un límite de 1.546,50 euros por ejercicio. La norma aclara además que ambas deducciones son compatibles entre sí, por lo que un mismo contribuyente puede sumar la ayuda por traslado y la de compra si reúne todos los requisitos.
Los requisitos del IRPF para comprar o alquilar vivienda habitual en pueblos de menos de 2.500 habitantes
Uno de los puntos clave es que el municipio debe estar por debajo de los 2.500 habitantes a 1 de enero del ejercicio anterior al devengo de la deducción, según los datos del INE. Además, si el acceso a la vivienda se hace mediante alquiler, el arrendador no puede ser el cónyuge ni un familiar hasta el tercer grado.
También hay exigencias de permanencia. En la deducción por cambio de residencia, el contribuyente debe mantener su vivienda habitual en ese municipio durante el año del traslado y los tres siguientes. En la deducción por compra, la vivienda debe haberse adquirido a partir del 1 de enero de 2024 y mantenerse como residencia habitual durante el ejercicio de adquisición y los tres posteriores. A eso se suma el límite económico: la suma de la base imponible general y del ahorro de toda la unidad familiar no puede superar 30.930 euros multiplicados por el número de miembros.
La compra de casa en estos municipios pequeños de Madrid también rebaja ITP y AJD
La rebaja fiscal no termina en la declaración de la Renta. La ley madrileña también incorporó una bonificación del 100% en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas y en Actos Jurídicos Documentados cuando la vivienda habitual la adquiere un menor de 35 años en uno de estos municipios. Eso sí, solo se aplica cuando el valor del inmueble no supera los 250.000 euros.
La vivienda debe ocuparse de forma efectiva en el plazo de doce meses y mantenerse habitada durante al menos tres años, salvo las excepciones previstas en la normativa estatal. Por eso, antes de presentar la declaración o cerrar la compra, hay que comprobar que el municipio encaja en el umbral de población exigido y que se cumplen todas las condiciones que marca la Comunidad de Madrid. Accede a nuestra sección de trámites si quieres concoer otras deducciones fiscales.
