El pasado 2 de abril dio comienzo la campaña de la Renta 2024, con cierre programado para el próximo 30 de junio. La gran novedad de este año es el recordatorio de Hacienda de que aquellos que compraron su vivienda habitual antes del 1 de enero de 2013 pueden seguir deduciendo hasta 9.040 euros por hipoteca. ¿Por qué resulta tan interesante? Porque supone un 15% sobre las cantidades pagadas, ofreciendo un ahorro estimado de 1.356 euros por persona y pudiendo alcanzar casi los 3.000 en algunos casos.
Condiciones que permiten la deducción de hipotecas contratadas antes del 1 de enero de 2013
Para acogerse a este beneficio, la firma de la hipoteca y la compra deben haberse formalizado antes de 2013, siempre que la vivienda sea la residencia habitual y se haya aplicado la deducción en una declaración previa a 2012. ¿Te preguntas si la firmaste justo a finales de 2012? Ojo con este detalle: si no se declaró nada en la Renta de 2013, se pierde el régimen transitorio que permite seguir deduciendo.
Además, es importante conservar justificantes de pagos y recibos mensuales para evitar errores en la declaración. De ahí que Hacienda recomiende comprobar con detenimiento los datos del borrador, dado que cualquier descuadre podría retrasar la devolución. Asimismo, antes de presentar la declaración, conviene reunir los siguientes puntos clave:
- Fecha de adquisición: asegurarse de que la compra y la hipoteca se firmaron antes del 1 de enero de 2013.
- Residencia habitual: la vivienda deducible debe ser la principal.
- Historial de deducciones: haber aplicado la rebaja en declaraciones anteriores a 2012.
- Cuantías exactas: revisar el borrador y confirmar que coincide con lo abonado a lo largo del ejercicio.
Una vez verificados estos requisitos, el siguiente paso es presentar la declaración a través de la web oficial de Hacienda o pedir cita presencial, en caso de dudas.
Calendario oficial de Hacienda y consejos prácticos para evitar errores en la presentación
Desde el 2 de abril y hasta el 30 de junio, los contribuyentes disponen de varios canales para tramitar su declaración. Algunas comunidades autónomas, además, ofrecen desgravaciones extra que pueden aumentar el ahorro global, por lo que conviene estar al tanto de las posibles deducciones autonómicas. A continuación se muestra una tabla con los porcentajes aplicables a la deducción por hipoteca:
| Concepto | Porcentaje | Máximo deducible |
|---|---|---|
| Tramo estatal | 7,5 % | 9.040 € (compartido) |
| Tramo autonómico | 7,5 % | 9.040 € (compartido) |
| Total deducible | 15 % | 1.356 € aprox. |
Si se detecta que faltan datos del préstamo, es fundamental corregirlos antes de confirmar. De no completar todos los trámites dentro del plazo, no se podrá optar a esta deducción en el ejercicio fiscal actual.
Recuperar los 9.040 euros de base deducible sigue siendo posible para los que mantienen su hipoteca firmada antes de 2013 y cumplen con las condiciones establecidas. Revisar el borrador con antelación, preparar la documentación y solicitar cita previa en caso de dudas son pasos esenciales para no perder este incentivo que puede aliviar el bolsillo de muchas familias.
