Comprar en Madrid no siempre implica presupuestos imposibles, aunque conviene leer la letra pequeña. En Ventas, en el distrito de Ciudad Lineal, se ofrece un estudio de 31 m² por 85.000 €. Es un bajo interior, sin ascensor, con una habitación, salón-cocina americana y cuarto de baño. El edificio se construyó en 1963 y el anuncio señala que el inmueble está en buen estado. Incluye aire acondicionado y certificado energético. Importante: el PVP no incluye impuestos ni gastos de escritura.
¿Cuánto cuesta y qué incluye este estudio en Ventas (Ciudad Lineal)?
El precio de salida es de 85.000 € y, por si había dudas, el propio anuncio avisa de que los impuestos y los gastos de Escritura van aparte. Es decir, el ascensor no entra en el precio porque directamente no existe.
| Dato | Valor |
|---|---|
| Precio de venta (PVP) | 85.000 € |
| Superficie construida | 31 m² |
| Distribución | 1 habitación, salón-cocina americana y baño |
| Planta / tipo | Bajo interior |
| Ascensor | No |
| Orientación | Sur y oeste |
| Año de construcción | 1963 |
| Estado | Segunda mano / buen estado |
| Cédula de habitabilidad | No dispone |
| Equipamiento | Aire acondicionado |
| Certificado energético | Indicado en el anuncio |
| Impuestos y gastos de Escritura | No incluidos |
Además de la ficha básica, el inmueble se presenta como “estudio” con una habitación y un baño, orientado al sur y oeste, dentro de un edificio de 1963. El equipamiento destacado es el aire acondicionado y la presencia de certificado energético, todo ello en un bajo interior sin ascensor.
¿Qué implica que no tenga cédula de habitabilidad?
El anuncio especifica que el inmueble no dispone de cédula de habitabilidad; dicho de forma llana, ese documento no está. No es un detalle menor y conviene tenerlo muy presente al valorar la operación. Por otro lado, el propio texto lo presenta como una excelente oportunidad de inversión con una rentabilidad alta. De ahí que el dato de la cédula sea un condicionante inicial que el lector deberá ponderar junto con el resto de características.
Este estudio puede resultar atractivo para quien busca una vivienda con una distribución sencilla (una habitación, salón-cocina americana y baño) y valora un importe accesible. El aire acondicionado y el estado de segunda mano/buen estado suman puntos en el capítulo de comodidad inmediata.
También encaja con un perfil que prioriza lo práctico: bajo interior, orientación sur y oeste y un edificio consolidado (1963). Por consiguiente, si te mueve la idea de un estudio en Ventas (Ciudad Lineal), aquí hay una opción concreta que revisar con calma. Entra en nuestra sección de actualidad para conocer otras gangas inmobiliarias.
