Si estás estudiando adquirir una vivienda, es fundamental que te informes sobre los tipos de hipotecas y qué bancos ofrecen mejores condiciones. En este contexto, hay que tener en cuenta el precio del euríbor, el cual está experimentando una baja en el mes de mayo, situándose en el 3,666% lo que supone un descenso de 0,037 puntos. Este es el indicador más utilizado para calcular la revisión de los tipos de interés variable en las hipotecas.
Diferencia entre hipoteca fija y variable
Elegir una hipoteca es una de las decisiones más importantes cuando decidimos de comprar una vivienda. Y es que entre los compradores siempre salta la misma duda, ¿fija o variable? Vamos a hacer un breve resumen en que consiste cada una de ellas:
- Hipoteca fija: la cuota del préstamo es siempre el mismo, independientemente si el euríbor sube o baja.
- Hipoteca variable: es aquella en la que el importe varía dependiendo del índice de referencia (euríbor). El tipo de interés que se aplica está compuesto por el valor del euríbor más un diferencial fijo.
Por otro lado, a la hora de escoger una de estas opciones también hay que tener presente las ventajas de cada una de ellas que se basan en el plazo, la cuota y el tipo de interés. Tal y como señala en Banco Santander: “el préstamo hipotecario a tipo fijo está especialmente indicado para plazos cortos, que no superen los 20 años”. No obstante, “puede encontrarse un préstamo hipotecario a tipo fijo con un plazo amplio de amortización, llegando incluso hasta los 30 años”.
Entidades financieras que ofrecen mejores condiciones en préstamos hipotecarios
Una vez que ya tenemos claro los conceptos de hipoteca fija y variable, vamos a repasar cuáles son los bancos que a día de hoy ofrecen mejores condiciones en este tipo de préstamos:
- Hipoteca fija (según Kelisto.es):
- Banco Santander Bonificada:
- TIN 6 meses desde 2,90%.
- Resto de años desde 2,80%.
- TAE desde 3,39%.
- Plazo:30 años.
- ABANCA (Mari Carmen):
- TIN primer año desde 2,90%.
- Resto de años desde 2,90%.
- TAE desde 4,63%.
- Plazo: 25 años.
- Bankinter COINC:
- TIN primer año desde 3,20%.
- Resto de años desde 3,20%.
- TAE desde 3,45%.
- Plazo: 25 años.
- Banco Santander Bonificada:
- Hipoteca variable:
- Banco Sabadell:
- TIN inicial: 2,00% durante 1 año.
- TAE desde 5,10%.
- Resto de años: e + 0,40%
- Plazo: 30 años.
- EVO Banco:
- TIN inicial:2,2% % durante 2 primeros años.
- TAE desde 4,33%.
- Resto de años: e + 0,49%
- Plazo: 30 años
- Unicaja:
- TIN inicial: 2,40% durante 1 año.
- TAE desde 4,92%.
- Resto de años: e + 0,45%
- Plazo: 30 años.
- Banco Sabadell:
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