El Ayuntamiento de Madrid promueve un proyecto innovador (SCAMIA) para digitalizar edificios municipales y anticipar el mantenimiento de la vivienda pública.
EMVS Madrid impulsa un proyecto de I+D+i que digitaliza edificios, centraliza incidencias y ayuda a decidir con antelación qué mantenimiento necesita cada promoción. Se probará en 14 promociones de alquiler y dispone de 4,5 millones de euros, con cofinanciación europea.
Qué es SCAMIA y qué cambios introduce en el mantenimiento de viviendas públicas en Madrid
SCAMIA (Sistema de Control de Activos Mediante Inteligencia Artificial) es un software para controlar de forma remota el funcionamiento de promociones de EMVS Madrid y monitorizar sus activos a gran escala. Con esa información, el sistema facilitará decisiones anticipadas sobre el mantenimiento de los edificios.
Además, permitirá gestionar incidencias de manera centralizada y más automática, sentando las bases de un mantenimiento predictivo y preventivo. El proyecto persigue estos objetivos:
- Digitalizar promociones y reunir información actualizada del edificio.
- Crear gemelos digitales reales para visualizar y gestionar activos.
- Centralizar el registro y seguimiento de incidencias.
- Generar datos en tiempo real para actuar antes.
Uno de los pilares es la creación de gemelos digitales, una representación digital del edificio que refleja su realidad y sirve para planificar mejor el mantenimiento. Todos los datos se integrarán en una plataforma única con BIM (Building Information Modeling) como interfaz gráfica, para visualizar y gestionar activos de forma más intuitiva.
El proyecto se trabajará con 14 promociones de vivienda pública en alquiler, en distintos estados de conservación. Así se testea la solución en situaciones diferentes desde el inicio.
Presupuesto, duración y entidades participantes en el proyecto de EMVS Madrid
SCAMIA cuenta con 4,5 millones de euros y una duración inicial de tres años, con opción de prórroga de hasta 18 meses. Está cofinanciado por el Fondo Europeo de Desarrollo Regional (FEDER), dentro del Programa Operativo de la Comunidad de Madrid 2021-2027. El desarrollo se articula con startups, pymes y centros de investigación, bajo la coordinación de EMVS Madrid, que define casos de uso, estrategia, seguimiento, testeo y control de calidad.
En la fase inicial habrá escaneado láser y modelado BIM. Desner y Unabiz monitorizarán instalaciones en edificios piloto con BMS e IoT. La Universidad Rey Juan Carlos, junto con EMVS Madrid, desarrollará la plataforma e integrará datos, y Viewtinet participará en big data, difusión y explotación de resultados. Vamos, un equipo con tareas repartidas.
El objetivo es una gestión más eficiente, sostenible e inteligente del patrimonio municipal. Si el mantenimiento se adelanta a los problemas, el servicio debería ser más ágil y la conservación, más constante.
EMVS Madrid gestiona alrededor de 10.000 viviendas públicas y cuenta con cerca de 6.000 viviendas en distintas fases de proyecto y ejecución. En 2024, fue responsable de la construcción de tres de cada diez viviendas destinadas a alquiler asequible sin opción a compra en toda España. Si quieres conocer más noticias urbanísticas, no dudes en acceder a nuestra sección de actualidad.
