Alovera, en Guadalajara, vive un boom inmobiliario con 4.708 viviendas a precios asequibles, 968 de ellas protegidas, y un macrocomplejo de ocio con playa urbana cuya construcción arrancará en diciembre de este año para abrir en primavera de 2027.
El pequeño municipio del Corredor del Henares, a 48 kilómetros y 45 minutos de Madrid, afronta una transformación que está atrayendo a familias que no pueden comprar dentro de la capital por los precios desorbitados. ¿Buscas casa cerca de Madrid sin disparar el presupuesto?
Viviendas asequibles en Alovera con pisos, chalés y 30 hectáreas de zonas verdes
El desarrollo suma 4.708 hogares con 968 protegidos. La promotora Neinor ejecutará 3.013 viviendas, el 64% del total, de las que 340 se destinarán al alquiler. Habrá tipologías para todos los perfiles: pisos (incluidos áticos) y chalés con jardín, en urbanizaciones con amplias zonas comunes, piscinas y áreas de juegos. Además, el nuevo barrio integrará 30 hectáreas de zonas verdes. Estos son los rangos de precios indicados para cada tipo de vivienda. ¿Encajan con tu presupuesto?
| Tipo de vivienda | Dormitorios | Régimen o calidad | Precio |
|---|---|---|---|
| Piso | 2 | Protegida | 168.000 € |
| Piso | 2 | Más calidad | 240.000 € |
| Piso | 3 | Protegida | 205.000 € |
| Piso | 3 | Gama más alta | 350.000 € |
| Chalet unifamiliar | — | Desde | 310.000 € |
En las promociones más exclusivas de unifamiliares, los vecinos contarán con club privado con piscina, gimnasio, sauna, salas de yoga, pistas de pádel, zonas de coworking y sala gourmet.
El Pleno municipal ha dado el visto bueno definitivo a Alovera Beach, centro de ocio del grupo empresarial de Félix Abánades López, presidente del Grupo Rayet y CEO de Quabit Construcción. Es un proyecto trabajado durante ocho años, tras una compleja tramitación y dos concursos públicos. El complejo tendrá una laguna de 20.000 metros cuadrados con dos áreas diferenciadas: una para el baño y otra para deportes náuticos como kayak o paddle surf. También incorporará 16.000 metros cuadrados de playa de arena con toboganes, restaurantes y un beach club de estilo ibicenco.
El boom demográfico y el perfil del comprador que llega desde Madrid
Alovera ha pasado de 1.500 habitantes hace 25 años a 15.000 empadronados, y seguirá creciendo con las nuevas entregas. La mayoría de los recién llegados procede de Madrid. Se han construido 1.000 casas y en los próximos dos años se entregarán otras 1.000. El perfil del comprador se ha ampliado: del Corredor del Henares a familias de Torrejón y San Fernando de Henares, y ahora parejas de distintos puntos de la región. ¿Te atrae la idea de vivir rodeado de zonas verdes y con buenas comunicaciones?
Neinor ya ha entregado cerca de 1.000 domicilios y tiene 312 en construcción, 244 pisos y 68 chalés. Las urbanizaciones suman 10 kilómetros de carril bici y un gran circuito de running. La compañía ha lanzado una OPA sobre Aedas Homes, su principal competidora, por lo que se va a convertir en la mayor promotora de España. Si quieres conocer otras noticias inmobiliarias, no dudes en acceder a nuestra sección de actualidad.
