El nuevo hotel comienza a operar en Valdebebas con un modelo inédito. Cada habitación pertenece a un propietario distinto que la explota como inversión turística.
Madrid tiene un nuevo gran hotel en Valdebebas. El establecimiento ya admite reservas a través de la aplicación de la marca y otras plataformas, y la compañía asegura que entra entre los cinco mayores de España por número de habitaciones. Se trata, además, del primer proyecto europeo de Hotel101, en una zona donde ya se abren paso nuevos modelos de alojamiento como el complejo de apartamentos en Madrid
Hotel101 Madrid abre en Valdebebas con 680 habitaciones y casi todo vendido
La apertura llega dos años después de que la Comunidad de Madrid presentara la primera piedra del proyecto. Este tuvo un valor entonces de unos 150 millones de euros. Antes incluso de abrir al público, el hotel ya había colocado la gran mayoría de sus unidades: a comienzos de diciembre de 2025, el 95% de las 680 habitaciones estaba vendido y solo quedaban 38 sin comprador.
El precio de cada habitación se ha movido en la franja de algo más de 200.000 euros. ElDiario.es situó la comercialización en 208.000 euros más IVA en septiembre de 2025, mientras que anuncios recientes en portales inmobiliarios muestran unidades en 219.240 euros.
El sistema es el de los condoteles. La habitación tiene propietario individual, pero la gestión diaria, el mantenimiento y la explotación turística quedan en manos de la cadena. Hotel101 explica en su propia documentación comercial que el comprador conserva la titularidad de la unidad. Además, participa en los ingresos que genera el hotel, sin asumir la operativa cotidiana del establecimiento.
La rentabilidad depende de la ocupación y no puede darse por garantizada. Aun así, la calculadora de inversión de la empresa proyecta para 2026 una tarifa diaria de 150 euros y un rendimiento anual del 8,48% por unidad en un escenario de ocupación total. Son estimaciones comerciales que ayudan a explicar por qué este formato ha atraído a cientos de inversores antes de la inauguración.
¿Cuál es su ubicación concreta?
El hotel está en la avenida de las Fuerzas Armadas, junto a la estación de Valdebebas y cerca del aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, de IFEMA y de la Ciudad Real Madrid. A eso se suma la proximidad del futuro circuito madrileño de Fórmula 1. Esto último ya aparecía tanto en la presentación institucional de la obra como en la promoción de la compañía.
Con esta apertura, Valdebebas refuerza su peso en el mapa hotelero de la capital, impulsado por el tirón de tener Barajas, IFEMA y la Fórmula 1. Hotel101 Madrid confirma que en esa zona ya no solo se compite por atraer viajeros, sino también por captar inversores dispuestos a comprar una habitación como activo inmobiliario. Accede a nuestra sección de actualidad para conocer otras aperturas de negocios madrileños.
