La polémica está servida en la rúa Xúncal, en el barrio vigués de Navia. Una vecina valló unos 10 metros de la acera —1,20 metros de alto, paneles de aluminio— y los incorporó como terraza privada. Tras casi cinco años de trámites, el Concello ha dictado la orden definitiva de demolición: si la propietaria no la ejecuta, lo hará la Administración «a costa del infractor». ¿Hasta dónde llegan las sanciones y qué pueden hacer los afectados? Te lo contamos.
La “Lei do Solo” (Ley de Suelo) de Galicia y la Ordenanza Municipal de Obras Menores son claras: ningún particular puede ocupar dominio público sin permiso expreso. En este caso, no se solicitó licencia ni se presentó proyecto técnico. La Policía Local levantó el primer parte en noviembre de 2019 y la inspección técnica, en marzo de 2020, ratificó la infracción. De ahí que Urbanismo haya tramitado un expediente de reposición de la legalidad que ahora concluye con la obligación de derribo.
Las claves del expediente urbanístico y los plazos que maneja el Ayuntamiento vigués para la demolición forzosa
A continuación verás, de un vistazo, las fechas más relevantes del procedimiento y quién intervino en cada paso.
| Fecha | Actuación | Organismo/Interviniente |
|---|---|---|
| Noviembre 2019 | Parte de servicio por cerramiento | Policía Local de Vigo |
| Marzo 2020 | Inspección técnica y medición | Técnicos de Urbanismo |
| Junio 2023 | Propuesta de resolución inicial | Servicio de Disciplina Urbanística |
| Mayo 2025 | Resolución definitiva de demolición | Concello de Vigo |
Como regla general, la propietaria dispone de 15 días hábiles para demoler voluntariamente desde la notificación. Si no cumple, el Concello contratará la obra de derribo y luego repercutirá el coste, más un recargo del 10 %. Ojo con los retrasos: la multa coercitiva puede ascender a 600 € semanales. En ese aspecto, estas son las sanciones económicas, costes de demolición y posibles responsabilidades civiles adicionales que afronta la propietaria
- Coste estimado de tirar el vallado: 2.000 € – 3.000 € según precios de mercado.
- Recargo municipal: 10 % sobre el presupuesto de ejecución.
- Multas coercitivas: hasta 600 € por cada periodo de incumplimiento (se repiten).
- Responsabilidad civil: posibles daños a viandantes o al pavimento durante la obra, cubiertos por la dueña.
¿Te imaginas llegar a tu portal y ver la acera ocupada? Esa es la situación que denuncian varios vecinos, quienes podrían reclamar daños y perjuicios si demostraran perjuicio directo, por ejemplo, limitación de accesibilidad para personas con movilidad reducida.
Cómo reclamar si un particular invade el dominio público en tu barrio gallego y qué pasos agilizan la actuación municipal
Estos son los pasos que hay que dar si un particular invade una parte del dominio público, en el caso concreto de que residas en Galicia:
- Avisar a la Policía Local explicando la ocupación.
- Aportar fotografías con fecha y, si es posible, firmas de otros vecinos.
- Solicitar apertura de expediente en el Registro Municipal o sede electrónica.
- Hacer seguimiento: pedir copia de informes técnicos y plazos de resolución.
- Elevar queja al Valedor do Pobo si percibes demora injustificada.
Antes de iniciar el trámite, conviene consultar el Plan General y la ordenanza de tu concello. De este modo evitarás sorpresas y aportarás argumentos sólidos. Por cierto, ¿sabías que encerrar un trozo de calle puede considerarse infracción muy grave si obstaculiza la circulación? En breve, la valla deberá desaparecer y la acera recuperará su uso peatonal. La resolución refuerza el mensaje de que el espacio público no es negociable y marca el camino para otras denuncias similares en Galicia. Si sospechas de una ocupación irregular, documenta los hechos y ponte en contacto con tu Ayuntamiento: cuanto antes actúes, más rápida será la restitución.
