Estamos en plena campaña de la Renta 2022-2023, iniciada el pasado 11 de abril y es momento de enfrentarse a Hacienda. Es importante recordar que el último día para presentar la declaración de la Renta 2022-2023 en la Agencia Tributaria es el 30 de junio, por lo que aún tienes tiempo de preparar todos los datos correctamente. En unos días será posible pedir cita para hacer la renta vía telefónica o presencialmente. Pues bien, si eres una persona que vive de alquiler o eres el propietario de una vivienda alquilada, puedes hacer ciertas desgravaciones en la declaración de la Renta y tener reducciones en la declaración. En esta noticia te explicamos cuáles son las opciones que dispones para poder aplicar dichas reducciones y en especial en la Comunidad de Madrid.
Cuáles son los gastos que puedo desgravar del alquiler en la Comunidad de Madrid
Es verdad que desde el 1 de enero de 2015 se eliminó de la Renta, la deducción para desgravar por el alquiler de la vivienda habitual, como bien explica la Agencia Tributaria. Como consecuencia, todos los alquileres de inquilinos a partir de dicha fecha no podrán añadirse en la declaración de la Renta. No obstante, sí que pueden beneficiar y desgravarse aquellos inquilinos que cumplan con estos requisitos:
- Contrato de arrendamiento previo al 1 de enero de 2015 y tener las cuentas saldadas de dicho alquiler antes de dicha fecha.
- Haber sido beneficiario de la deducción por alquiler de vivienda habitual en un periodo impositivo devengado y previo al 1 de enero de 2015.
En estos casos, el porcentaje de deducción será del 10,05%, siempre y cuando la base imponible se sitúe por debajo de los 24.107,20€ al año. Dicha cantidad puede ser variable en función de la comunidad autónoma. En este caso, si hablamos de la Comunidad de Madrid, es posible tal deducción si la renta anual no supera los 25.620€ para tributar individualmente y a los 36.200€ para la conjunta. De hecho es necesario cumplir con este perfil:
- Ser menor de 35 años.
- Ser mayor de 35 y menor de 40 años, que hayan estado desempleados y con 2 familiares a cargo mínimo.
- La suma de las bases imponibles de la unidad de convivencia no pueden pasar de los 60.000€.
- El gasto del alquiler anual tiene que superar el 20% de la base imponible.
Gastos que pueden desgravar el propietario
Si eres de las personas propietarias que tienen alquilada su vivienda a inquilinos, también es posible desgravar una serie de gastos en la declaración de la Renta, en este caso relacionados con el alquiler. De hecho, los dueños de las viviendas deben declarar obligatoriamente En estos casos, la Renta del propietario del inmueble tributa de manera exclusiva por los rendimientos netos.
| Gastos | Casilla de la declaración o porcentajes |
|---|---|
| Hipoteca | – Casilla 104 (incorporar gastos hipotecarios de intereses y comisiones). |
| Reparación y conservación | – Casilla 107 (arreglos del inmueble). |
| Impuestos | – Casilla 115 (IBI, tasa residuos y limpieza servicios públicos). |
| Comunidad | – Casilla 109 (mantenimiento y limpieza de la comunidad). |
| Amortización bienes inmuebles | – Casilla 118 (hasta un 3% del valor inmueble). |
| Amortización bienes muebles | – Casilla 117 (10% por el uso del mobiliario y vivienda). |
| Seguros | – Pólizas, seguro del hogar o de impago. |
| Mejora energética | – 20% calefacción/refrigeración. – 40% obras para reducir el consumo. – 60% por rehabilitación. |
Si te ha sido de ayuda esta noticia para poder desgravar el alquiler en la declaración de la Renta 2022-2023, puedes conocer otras publicaciones sobre trámites en la Comunidad de Madrid, desde dicha sección.
