El Euríbor, índice de referencia para la mayoría de las hipotecas en España, ha bajado por segundo mes consecutivo, situándose en un 3,679% en mayo, ligeramente por debajo del 3,703% de abril. Esta reducción trae un alivio considerable para los titulares de hipotecas variables, quienes verán una disminución en sus cuotas mensuales. ¿Te gustaría saber cuánto puedes ahorrar con esta bajada del Euríbor? ¿Te has preguntado alguna vez cómo el Euríbor influye en tu hipoteca? ¿Quieres descubrir si es el momento adecuado para cambiar de hipoteca? Desde Madridinforma te lo explicamos paso a paso.
Qué es el Euribor y por qué es tan importante
El Euríbor es el tipo de interés al que los bancos europeos se prestan dinero entre sí y sirve como referencia para calcular el interés de muchas hipotecas. Una variación en el Euribor puede significar una diferencia significativa en las cuotas mensuales de las hipotecas variables. ¿Sabías que el Euríbor afecta directamente a tu bolsillo?
En mayo, el Euribor ha descendido a un 3,679%, lo que representa una notable disminución en comparación con las cifras de la primavera de 2023. Para aquellos con hipotecas variables, esta baja se traduce en un ahorro promedio de 15 euros mensuales. Aunque pueda parecer una pequeña cantidad, al acumularse durante el año, representa un ahorro considerable. ¿Cuánto podrías ahorrar al año gracias a esta bajada?
Los datos más recientes del INE apuntan que la hipoteca media que se solicita en España está en los 137,169 euros. Si se hace un cálculo con un préstamo de 140,000 euros, un hipotecado a 30 años, con interés variable de Euríbor +0,99% y revisión anual, venía pagando 738,94 euros de cuota. Ahora se verá reducida a 723,49 euros. El ahorro de cuotas será de 15,45 euros al mes, o 185,4 euros anuales. La reducción no es tan elevada porque el Euríbor estaba en un nivel similar hace un año (3,862%).
Por qué ha bajado el Euribor y cómo afecta esta bajada a tu hipoteca
La disminución del Euríbor se debe principalmente a la comparación con los valores extremadamente altos del año pasado. En la primavera de 2023, el Euríbor alcanzó cifras récord, lo que aumentó significativamente las cuotas hipotecarias. La reciente bajada, aunque modesta, se percibe como un alivio. Sin embargo, es importante tener en cuenta que el Euríbor sigue en niveles elevados debido a la incertidumbre en torno a las decisiones futuras del Banco Central Europeo (BCE) sobre los tipos de interés.
Si tienes una hipoteca a tipo variable, la revisión de tu cuota mensual en mayo te traerá buenas noticias. Por ejemplo, si tu hipoteca es de 150.000 euros a 20 años, y tu diferencial es del 1%, tu cuota mensual pasará de aproximadamente 792 euros a unos 777 euros, un ahorro de 15 euros mensuales. ¿Qué podrías hacer con esos 15 euros adicionales cada mes?
Lógicamente, en préstamos de mayor cuantía el ahorro es mayor. Por ejemplo, en un préstamo de 200.000 euros y las condiciones anteriores, se pasa de una cuota de 1.055,63 euros a 1.033 euros. Son 22,6 euros menos al mes, o 271 euros anuales. En préstamos de 300.000 euros, los recortes se acercan a 360 euros anuales.
A pesar de esta bajada, los expertos advierten que el Euribor podría volver a subir dependiendo de las decisiones del BCE. La inflación y otros factores económicos globales influirán en las próximas decisiones sobre los tipos de interés. ¿Cómo puedes prepararte para posibles cambios futuros en tu hipoteca? El Euríbor sigue en niveles elevados debido a la incertidumbre sobre la rebaja de los tipos de interés del Banco Central Europeo (BCE). “El Euríbor sigue en niveles muy elevados, más de lo que a principios de año pensábamos que iba a estar por estas fechas», explica el director de Hipotecas del comparador y asesor hipotecario iAhorro, Simone Colombelli.
La bajada del Euríbor en mayo es una excelente noticia para los hipotecados, ofreciendo un respiro económico y la posibilidad de ahorrar en las cuotas mensuales. Mantente informado sobre las fluctuaciones del Euríbor y considera tus opciones, como cambiar a una hipoteca a tipo fijo si buscas mayor estabilidad. ¿Qué es mejor para ti, una hipoteca a tipo fijo o variable? La decisión depende de tus circunstancias personales y del contexto económico.
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