El Banco de España alerta de que el número de usuarios que adelantan cantidades de dinero mediante transferencias bancarias para alquilar una vivienda ha aumentado considerablemente. Según datos recientes del Instituto Nacional de Estadística (INE), alrededor del 18% de la población en España vive de alquiler y muchos de estos inquilinos depositan una parte de la renta de forma anticipada, ya sea para asegurarse el piso o para cerrar el trato rápidamente. El problema radica en que se trata de un pago “irrevocable” en la mayoría de los casos, tal y como explica el propio organismo, por lo que recuperarlo puede ser muy complicado.
Factores para evitar estafas al pagar el alquiler con transferencia bancaria
¿Te preocupa perder tu dinero al adelantar el alquiler? Esta es una de las dudas más frecuentes cuando se encuentra una vivienda “ideal” en los principales portales online de compra y arrendamiento. Precisamente ahí, el Banco de España ha detectado un nuevo método de fraude: los supuestos propietarios solicitan un pago inicial o señal, a menudo camuflado como garantía o reserva, que nunca llega a ser devuelto. La entidad recuerda que, una vez realizada la transferencia, el banco no puede anularla, salvo en los siguientes supuestos:
- Que la persona que recibe el pago lo devuelva de manera voluntaria.
- Que una orden judicial obligue a revertir la operación.
Esto quiere decir que, si la vivienda anunciada no existe o el arrendador es ficticio, el dinero difícilmente se recuperará sin un procedimiento legal de por medio.
Nuevos procedimientos y alertas del Banco de España para proteger los derechos de los inquilinos
El organismo insiste en revisar cada paso antes de formalizar un alquiler. En especial, aconseja firmar un contrato que cumpla con la legislación vigente y verificar la identidad del arrendador. Por otro lado, se recomienda comparar diversas plataformas y evitar anuncios demasiado atractivos en relación con el precio medio de la zona. Para ilustrar mejor las diferencias entre métodos de pago, esta tabla puede servir de guía básica:
| Método de pago | Riesgos principales | Precauciones recomendadas |
|---|---|---|
| Transferencia bancaria | Pago irrevocable y posible estafa si no hay contrato firmado | Verificar la titularidad y revisar el anuncio, el contrato y los datos bancarios |
| Pago en efectivo | Falta de justificante legal y recibo adecuado | Exigir recibos y preferir transacciones con comprobante |
| Plataforma de depósito | Suele incluir garantías, pero cobra comisiones | Revisar políticas de devolución y los costes adicionales |
Como se ve, la transferencia es cómoda, pero conlleva un peligro elevado de estafa si el arrendador no es de fiar.
Consejos para actuar en caso de ser víctima de un fraude al alquilar
Si ya has realizado el pago y sospechas que te han estafado, el Banco de España recomienda actuar con rapidez. En primer lugar, conviene contactar urgentemente con tu entidad bancaria para notificarles la situación e intentar bloquear la transferencia si aún no ha sido procesada. Además, se sugiere interponer la correspondiente denuncia ante la policía, aportando todas las pruebas posibles:
- Capturas de pantalla o correos electrónicos del supuesto arrendador.
- Documentos o contratos falsos que se hayan recibido.
En cualquier caso, y aunque no siempre se consigue la recuperación del importe, esta medida facilita la investigación y persecución legal del responsable. “Ojo con los plazos”, insisten las autoridades, porque el tiempo que transcurre entre el envío del dinero y la denuncia puede determinar si es posible un bloqueo parcial o total de la operación.
El Banco de España insta a los ciudadanos a extremar las precauciones cuando pagan el alquiler por transferencia bancaria. Formalizar un contrato antes de enviar cualquier cantidad y verificar la legitimidad del propietario son los primeros pasos para prevenir disgustos. Ante cualquier duda, lo mejor es informarse en los canales oficiales o contar con asesoramiento legal.
