Este paquete de avales del ICO se aprobó en Consejo de Ministros el pasado 9 de mayo para ayudar en la compra de viviendas. De esta manera, se pretende dar cobertura al 20% de la hipoteca a familias con menores a cargo y jóvenes de hasta 35 años. Además, se han promocionado más de 40.000 viviendas públicas para alquiler asequible a través de unos 4.000 millones de euros de fondos europeos. Una vez se haya formalizado el acuerdo con el ICO y el Gobierno, dicha ayuda se podrá pedir hasta el próximo 31 de diciembre. Con este paquete de medidas se suman ya una gran cantidad de prestaciones que el Gobierno ha impulsado para facilitar la vida de muchos ciudadanos.
Qué es el aval del Gobierno
El tema de que el Gobierno se pronuncie como aval de esta ayudas del ICO para la primera vivienda, quiere decir que se encarga del 20% de la parte de la hipoteca que el banco no financia. Esto se va a hacer gracias al Instituto de Crédito Oficial (ICO) pudiendo obtener hasta un 20% más de hipoteca, pudiendo pedir el 100% de la misma y luego devolver ese porcentaje más la parte avalada. Ahora bien, este aval no tiene que ser pagado ni al Gobierno ni al ICO pero sí al habrá que pagar intereses al banco por el dinero prestado donde se incluye el 20% del aval.
Requisitos para pedir la ayuda ICO
Para poder solicitar el aval de hasta el 20% del ICO para las viviendas, hay que cumplir una serie de requisitos que podemos ver a continuación:
- Persona menor de 35 años cuando se compre o familiar con menores a cargo sin importar la edad de los mismos.
- Ingresos inferiores a 4,5 veces el IPREM y en 14 pagas, es decir 37.800€ anuales por persona, 75.600€ si son dos personas (compradores) y si hay hijos a cargo los ingresos pueden aumentar hasta los 64.000€. No obstante, nunca puede superar el 100% del valor de la vivienda.
- DNI o NIE y vivir en España.
- Contar con ingresos y solvencia económica.
- El precio de la vivienda no puede pasar del máximo especificado.
- Ser la primera vivienda comprada y que tenga uso para vivienda habitual.
ICO | Plazo máximo para pedir y devolver el aval del Gobierno
Según el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma) y el ICO, estos avales para viviendas se podrán formalizar hasta el 31 de diciembre de 2025. Además, existe la posibilidad de prórroga de 2 años dependiendo de la demanda y las circunstancias económicas.
Por su parte, el Mitma otorga un plazo máximo de 10 años independientemente del plazo de amortización o de la carencia o no de periodo. Para las demás condiciones financieras se regulará en el contrato entre las entidades de crédito y el ICO. Recuerda que puedes seguir informándote sobre más noticias sobre trámites en la Comunidad de Madrid y solicitar aquellos que más te intereses.
