Madrid, en la actualidad, se está levantando al sureste de la ciudad con una serie de construcciones como esta gran bolsa de vivienda. La formarán cinco grandes proyectos urbanos, unos más avanzados que otros, que sumarán más de 120.000 hogares a la capital. La previsión para construir sobre estos terrenos viene de lejos, ya que se contemplaba desde los años 90. Hablamos de El Cañaveral, Los Berrocales, Los Ahijones y de Los Cerros y Valdecarros. Sobre estos dos últimos, el Ayuntamiento recordó en un informe reciente que continúan en tramitación. Entre los dos ámbitos sumarán 61.600 residencias.
Esta nueva parte de Madrid ocupará más de 43 millones de metros cuadrados de superficie. Estos futuros vecindarios se encontrarían en la corona metropolitana que va desde la carretera de Andalucía hasta el límite de Coslada y San Fernando, entre las carreteras principales: M-40 y M-50. Menos Valdecarros, todos ellos pertenecen a Vicálvaro. Ahí ya estaría en pleno rodaje el Cañaveral. Será el primero de los cinco barrios que finalizará sus obras de urbanización. Este barrio alcanzará las 14.000 viviendas. En relación con Los Berrocales, están ya en marcha las dos primeras fases de construcción. El inicio de las primeras debería ser inminente. Una vez concluido, los primeros inmuebles comenzarán a realizarse en 2025.
Los Cerros y Valdecarros en tramitación
En cuanto a Los Cerros, decir que es uno de los grandes desarrollos que continúa tramitándose en el Consistorio madrileño. Su proyecto de reparcelación está sometiéndose en estos momentos al periodo de información pública. La idea es que esté aprobado en mayo o junio de este año 2025. El objetivo sería entregar los primeros apartamentos en 2027, en total la zona abarcaría 14.276 viviendas, a ellas habría que sumar unas 3.000 más del Plan Vive. En relación con Valdecarros, tiene el desarrollo más retrasado porque es el más grande. Nada más y nada menos que 51.600 hogares aproximadamente. En total, el desarrollo de la futura zona residencial se dividirá en ocho etapas, y abarcará un área total de 19 millones de metros cuadrados.
Respecto al proyecto de redistribución de terrenos, espera que se apruebe de forma definitiva en 2026 para que las residencias puedan empezar a construirse en 2027. Cuando concluyen todas estas obras, Valdecarros, contará con 52.000 metros cuadrados de oficinas y además un parque industrial de 34.000 metros cuadrados. Además de todo esto, destacará por dos rascacielos, de 45 pisos cada uno y contará con 127 kilómetros de carriles ciclistas y un sistema de autobuses de tránsito de alta capacidad.
Expedientes aprobados hasta el momento
Desde la última legislatura, el Ayuntamiento ha aprobado 87 expedientes de planificación urbana, según recoge el balance elaborado por Cibeles. De ellos, 14 han sido modificaciones del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), como el Plan Reside, que aborda el fenómeno de los apartamentos turísticos.
Ahora que ya sabes en qué consiste el proyecto de las 62.000 viviendas en Madrid, puedes consultar nuestro periódico digital especializado en la Comunidad de Madrid y consultar esta y otras noticias del estilo en la sección de actualidad.
