Tras la imparable subida del euríbor, el Gobierno ha lanzado una serie de ayudas para aliviar la carga hipotecaria. En este sentido, la Ministra de Asuntos Económicos, Nadia Calviño ha expedido un paquete de medidas dirigido a más de un millón de hogares vulnerables o en riesgo de vulnerabilidad con hipotecas variables. De esta forma, se pretende paliar la crisis que sufren aquellas personas que han comprado viviendas con este tipo de hipoteca. De hecho, ya son 54 las entidades financieras las que están colaborando con estas ayudas y que se han incorporado a los 2 Código de Buenas Prácticas (familias vulnerables y deudores en riesgo de vulnerabilidad).
Situación actual de las hipotecas en España: Ayudas para afrontar la subida del euríbor
Según datos del INE (Instituto Nacional de Estadística), en enero se optó por en un mayor porcentaje por las hipotecas fijas (67,4%). En cambio, aquellos que decidieron elegir la hipoteca variable (32,6%), están sufriendo problemas económicos por la subida del euríbor. El motivo de esta situación es que años anteriores era totalmente a la inversa, y donde todas la hipoteca variable era la predominante.
Como consecuencia, son muchas las familias afectadas que están necesitadas y por las que se han lanzado las siguientes medidas aprobadas por el Consejo de Ministros. De esta manera, son muchas las personas que pueden verse beneficiadas para una mejor calidad de vida y para su bolsillo. De hecho, existen unidades de convivencia con hijos estudiantes, que se les hace aún más pesado el llegar a fin de mes, pero que también pueden hacer uso de ayudas para sus hijos y pagar gastos escolares. A continuación exponemos las dos situaciones disponibles de familias que pueden recibir este paquete de medidas para hacer frente a las hipotecas:
Familias con rentas inferiores a los 25.200€ de renta anual
En este caso, hacemos referencia a las familias que tengan una renta inferior a los 25.200€ al año y una hipoteca de hasta 300.000€ . Además, tienen que tener una cuantía hipotecaria que supere el 50% de su ingresos netos y que hayan visto incrementar dicha tasa en un 50% durante los últimos años. Las medidas de ayuda para la hipoteca en esta ocasión son:
- Reducir el tipo de interés durante los 5 años de carencia de la hipoteca, de un +0,25% al -0,10% del euríbor.
- Ampliar a 24 meses el plazo para pedir la dación en pago de la vivienda habitual.
- Ampliación entre 6 y 12 meses para solicitar el alquiler social a la entidad bancaria por un máximo del 3% de su valor (persona que esté en situación de desahucio).
- En caso de ser familia vulnerable que no haya sido afectada por el 50% de la carga hipotecaria, también puede recibir dichas ayudas. En este caso, la carencia es de 2 años y un plazo de hasta 7 años para alargar la hipoteca.
Familias con rentas inferiores a 29.400€ de renta anual
En este apartado entran las familias cuya renta no supera los 29.400 euros al año (3,5 veces el IPREM) y la cuota hipotecaria es superior al 30%. Además, es necesario que hayan sido afectados por un incremento del 20% o más de la carga hipotecaria. Para ello, el Gobierno ofrece las siguientes medidas de ayudas a la hipoteca:
- Congelar la cuota, reduciendo el tipo de interés que se aplique al principal.
- Aumentar el plazo del préstamo hasta los 7 años.
Como medidas complementarias, se van a reducir los gastos y comisiones para fomentar el cambio de hipoteca variable a fija, eliminado durante 2023 los intereses por amortización. Además se añadirán medidas para fomentar la educación financiera y poder seguir los Códigos.
Para conocer más noticias relacionadas, dirígete a la sección de prestaciones de la Comunidad de Madrid. En dicho apartado vas a conocer otras medidas o ayudas que puedes solicitar siempre y cuando cumplas con los requisitos o condiciones.
