El desarrollo del que será el mayor parque comercial de Madrid, ubicado en el barrio de El Cañaveral, avanza a paso firme tras recibir una importante inyección financiera.
El nuevo parque comercial de El Cañaveral ha obtenido una financiación de 64,6 millones de euros por parte de CaixaBank, lo que encarrila una inversión global que superará los 100 millones de euros de la mano de la promotora OMO Retail. Las obras en la parcela de El Cañaveral comenzaron oficialmente en la primavera de 2026 y la previsión es que el recinto abra sus puertas de cara a la campaña navideña de 2027.
Este proyecto viene a dinamizar una zona que continúa creciendo con nuevos desarrollos comerciales y residenciales, entre ellos las 164 viviendas de alquiler asequible terminadas por la EMVS en El Cañaveral, con rentas previstas de entre 300 y 600 euros mensuales.
Cómo será el nuevo parque comercial de Madrid en Vicálvaro
Este gran espacio se ubica en la Avenida de Miguel Delibes 9, dentro del distrito de Vicálvaro. El acto oficial de colocación de la primera piedra tuvo lugar el 27 de abril de 2026 con la presencia de representantes del Ayuntamiento de Madrid, consolidando el inicio de una infraestructura clave para los nuevos desarrollos urbanísticos del sureste de la capital.
A diferencia de los centros comerciales cerrados tradicionales, el proyecto apuesta por un formato de grandes medianas. Consiste en una zona de compras al aire libre con más de 50 locales comerciales accesibles de forma directa desde el exterior. El diseño contempla una gran plaza central de 12.000 metros cuadrados destinada a la celebración de mercadillos, conciertos y eventos comunitarios.
Respecto a las dimensiones, los datos varían según la fase de presentación del proyecto. Durante la ponencia oficial de la Asociación Española de Centros y Parques Comerciales (AECC) en septiembre de 2025, la promotora detalló que el parque comercial de Madrid se levantaría sobre un suelo urbano finalista de 220.000 metros cuadrados, ofreciendo más de 65.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable. Sin embargo, los informes posteriores de la compañía sitúan la superficie comercial total en unos 77.000 metros cuadrados, lo que refleja una actualización del diseño final de las instalaciones.
Qué operadores y servicios tendrá el parque comercial de Madrid
El recinto estará organizado en cinco áreas temáticas bien diferenciadas que abarcan alimentación, bricolaje y equipamiento del hogar, moda, restauración, además de una potente oferta de ocio y deporte.
Los operadores confirmados para el nuevo espacio son:
- Mercadona, Lidl y Ahorramás en alimentación.
- Kiabi en moda y McDonald’s en restauración.
- Urban Planet, Ilusiona y Planet Fitness en ocio y deporte.
Además de estas firmas, el complejo contará con una gran tienda de bricolaje que dispondrá de una superficie superior a los 15.000 metros cuadrados. El deporte tendrá un protagonismo especial en este parque comercial de Madrid con la instalación de 13 pistas de pádel situadas en la azotea del edificio principal.
El impacto de este parque comercial de Madrid en el sureste: más viviendas y empleo
La construcción de este complejo comercial responde a las necesidades de un barrio en pleno crecimiento demográfico. El Cañaveral es uno de los núcleos residenciales más activos de la estrategia urbanística municipal, donde la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) ya ha finalizado 1.078 viviendas de alquiler asequible de las 1.212 proyectadas en la zona. El 80 por ciento de estos pisos públicos está destinado a jóvenes y familias con hijos menores, un perfil de población que demanda servicios de compra y ocio de proximidad. El Cañaveral suma un total de 13 promociones públicas de vivienda, lo que evidencia la rápida expansión de la zona.
La llegada del parque comercial de Madrid supondrá un importante impulso económico para el distrito de Vicálvaro mediante la creación de más de 1.500 puestos de trabajo directos e indirectos. Para facilitar el acceso de los visitantes, el proyecto original estimaba unas 2.600 plazas de aparcamiento en superficie, aunque las últimas actualizaciones de la constructora ajustan la capacidad a 2.200 plazas para coches y 196 plazas específicas para motocicletas.
¿Logrará este gran espacio convertirse en el motor social que los nuevos vecinos del sureste estaban esperando? El avance de las obras durante los próximos meses determinará el ritmo de un proyecto comercial que aspira a transformar el día a día de miles de familias madrileñas.
