Puerta de Madrid prevé levantar cerca de 4.000 viviendas, con mayoría de protección pública, nuevas zonas verdes y equipamientos en el norte de Leganés.
Leganés ha presentado en la feria inmobiliaria MIPIM 2026 su gran apuesta residencial para los próximos años. Puerta de Madrid, el barrio previsto al norte del municipio, contempla cerca de 4.000 viviendas sobre más de un millón de metros cuadrados. Se perfila como una de las operaciones clave para ampliar la oferta de vivienda en la ciudad, en un contexto en el que también avanzan proyectos como las 859 viviendas de alquiler asequible en Madrid, que buscan reforzar la disponibilidad de pisos a precios más accesibles en la región.
Qué se sabe del nuevo barrio Puerta de Madrid y dónde se levantará en Leganés
El nuevo desarrollo se ubicará entre Leganés Norte y el entorno del arroyo Butarque. La actuación supera el millón de metros cuadrados y reserva alrededor del 40% del suelo a zonas verdes y espacios libres, mientras el resto se destinará a viviendas, equipamientos y otros usos urbanos.
El proyecto no parte de cero. En marzo de 2025 el Ayuntamiento habló de 3.800 viviendas y, meses después, el alcalde situó el horizonte del barrio en 8 o 10 años. La presentación de marzo de 2026 en Cannes actualiza la previsión hasta cerca de 4.000 inmuebles y refuerza el papel de Puerta de Madrid como una de las apuestas urbanísticas de la próxima década en Leganés.
Cómo serán las 4.000 viviendas previstas y cuántas serán de protección pública
La última cifra que manejan la Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento ronda las 4.000 viviendas, de las que unas 2.400 serán de protección pública. Además, alrededor de 1.500 pisos se reservarán para alquiler asequible, con la idea de ampliar la oferta para jóvenes y familias.
Cuando el plan se presentó por primera vez, el reparto previsto era de 1.500 viviendas libres, otras 1.500 en alquiler asequible bajo el modelo Plan Vive y 800 protegidas. La actualización conocida en MIPIM mantiene el peso del alquiler asequible, pero eleva la protección pública hasta situarla cerca del 60% del total.
Puerta de Madrid también se presenta como un barrio sostenible. El proyecto incorpora espacios abiertos, integración del arroyo Butarque y medidas de eficiencia energética, drenaje urbano sostenible, reutilización de agua regenerada y energías renovables en los edificios. Si quieres conocer otras viviendas asequibles en la Comunidad de Madrid, accede a nuestra sección de actualidad.
