Carlotta Iberia solicitará concurso y liquidación en el Mercantil 14 de Madrid, mientras su principal acreedor prepara una oferta por la unidad productiva del centro de Torrejón de Ardoz.
Carlotta Iberia, propietaria de Oasiz, ha decidido acudir al juzgado para activar el concurso de acreedores y la apertura de liquidación. La empresa busca vender el complejo y destinar el ingreso a reducir una deuda que vence en buena parte a comienzos de 2026.
Qué supone el concurso con liquidación y la venta de Oasiz
El consejo de administración aprobó presentar el concurso en el Juzgado Mercantil número 14, que ya seguía el preconcurso. Con la liquidación, la salida apuntada es la venta de la unidad productiva: centro comercial, contratos con las marcas y otros derechos. Se intenta que el negocio siga funcionando mientras cambia de manos.
El desequilibrio entre valor y pasivo explica la urgencia. CBRE ha tasado el activo en 140 millones de euros, frente a una deuda acumulada de 320 millones, con vencimientos a principios de 2026. Carlotta estudió una quita, pero la descartó por su efecto fiscal en el impuesto sobre sociedades.
Cale Street Investment, que financió la construcción y gestiona Oasiz desde 2024, no ha optado por ejecutar la garantía hipotecaria. Su plan es presentar una oferta por la unidad productiva, por un importe aún desconocido y por encima de la tasación. Estos son los datos principales:
| Indicador | Dato |
|---|---|
| Tasación (CBRE) | 140 millones € |
| Deuda acumulada estimada | 320 millones € |
| Deuda con Cale Street | 142 millones € |
| Ocupación actual | 80% |
| Ventas y visitas (12 meses) | +18,5% y +3,8% |
Si el juez abre un plazo de pujas, la operación podría encarecerse. ¿Entrará un tercero dispuesto a superar al acreedor mayoritario?
Reparto accionarial, competencia cercana y señales recientes de recuperación comercial
Tras los problemas financieros, Cale Street dispone de una acción de oro con el 75% de los derechos de voto. Compañía de Phalsbourg y Alcadasorg conservan el 25% de votos y el 100% de los derechos económicos.
Oasiz abrió en 2021 y no rindió como se esperaba, entre sobrecostes y retrasos para atraer marcas, con Parque Corredor como rival más consolidado (y también en cambio de propietario tras su compra por CBRE IM). Pese a ello, el centro ha ido ganando tracción con la gestión operativa encargada a Eurofund y Savills. Para entender qué se vende, estas son las claves del activo:
- 90.000 m² de superficie bruta alquilable y 250.000 m² de superficie total.
- 3.600 plazas de aparcamiento y una fuerte oferta de ocio, con cines incluidos.
- Tiendas ancla y marcas conocidas como Lidl, Fnac, Nike, Pull & Bear, Mango, Action y Adidas.
El concurso con liquidación marca un giro: Carlotta busca una venta rápida y Cale Street pretende quedarse el negocio con continuidad. Entra en nuestra sección de actualidad para conocer las noticias más interesantes del momento.
