La reparcelación de este ámbito de 20 millones de metros cuadrados lidera el plan municipal para 2026, que incluye más suelo residencial, licencias digitalizadas y la continuidad del soterramiento de la A-5 “Soterramiento de la A-5: 300 metros de túnel excavados y fecha de apertura confirmada”.
El Ayuntamiento de Madrid prevé construir 50.000 nuevas viviendas, la mitad protegidas, con la reparcelación del sector de Valdecarros, un desarrollo de 20 millones de metros cuadrados. El delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, Borja Carabante, lo ha destacado en la Comisión Permanente de Economía, Innovación y Hacienda al presentar las principales iniciativas y el presupuesto de su área para 2026 “Así será el Nuevo Barrio Campamento: 11.000 pisos baratos a solo 20 minutos del centro de Madrid”.
50.000 viviendas en Valdecarros y nuevas reparcelaciones en Madrid
El proyecto más destacado será la reparcelación del Sector de Valdecarros, que permitirá aliviar la demanda inmobiliaria. Sobre una superficie equivalente a todos los desarrollos del sureste impulsados hasta la fecha, el Consistorio estima levantar 50.000 viviendas, de las que la mitad serán protegidas 40.000 viviendas de la Sareb a alquileres asequibles para familias con bajos ingresos.
El presupuesto del Área para 2026 alcanza los 1.988 millones de euros, 67 millones más que en 2025. Los proyectos se orientan a facilitar la creación de nueva vivienda, flexibilizar la normativa urbanística, mejorar la limpieza y las zonas verdes y avanzar en movilidad sostenible.
Junto a Valdecarros, se impulsará la reparcelación de la Nueva Centralidad del Este, que albergará en torno a 18.000 viviendas, y del Ensanche de San Fernando, que sumará otras 800 a la ciudad. Por otro lado, se creará un nuevo Campus de Innovación en Valdebebas para impulsar la economía del conocimiento, la digitalización y la innovación.
Requisitos y personas beneficiarias: viviendas protegidas y objetivos, sin detalles sobre acceso o cupos
El Ayuntamiento subraya que la mitad de las 50.000 viviendas previstas en Valdecarros serán protegidas. No se concretan en este anuncio requisitos específicos de acceso, cupos, baremos ni calendarios alquileres desde 333 € en Madrid.
La actuación persigue aliviar la demanda inmobiliaria y allanar el camino para construir más vivienda en la capital, también a través de la Nueva Centralidad del Este y el Ensanche de San Fernando. No se detallan perfiles de beneficiarios ni procedimientos de adjudicación Madrid amplía las ayudas al alquiler a 55 municipios y ofrece hasta 900 euros al mes por vivienda.
Cómo solicitarla: tramitación urbanística digitalizada y plazos más ágiles en licencias
En el anuncio no se especifica cómo se podrá solicitar el acceso a las futuras viviendas, sean libres o protegidas, ni los pasos para su adjudicación. Tampoco se ofrece un calendario de comercialización.
Las cuentas de 2026 contemplan, no obstante, la ejecución del contrato para el desarrollo, soporte y mantenimiento de la plataforma Madrid-DBP (Digital Building Permits). Esta herramienta automatizará las licencias urbanísticas y, cuando entre en funcionamiento, reducirá costes y tiempos de espera para acceder, por ejemplo, a una vivienda en Madrid.
Presupuesto 2026, zonas verdes y transformación de la A-5
Más de 1.000 millones de euros se destinarán en 2026 a limpieza y zonas verdes. Se reservan 330 millones para limpieza viaria, Selur e interbloques, y 290 millones para recogida de residuos, conservación de contenedores y gestión de puntos limpios.
El Consistorio destaca la conservación del arbolado urbano, con más de 5,7 millones de árboles y 6.000 hectáreas de zonas verdes. Se incrementan partidas para mejoras en la Casa de Campo, el Retiro —incluida la reforma de su estanque—, la Quinta de Torre Arias, Fuente del Berro o la Quinta de los Molinos. En Valdemingómez, se reservan 132 millones para incrementar el reciclaje, reducir el vertido y minimizar afecciones.
El presupuesto refleja la continuidad de las obras del soterramiento de la A-5, con la previsión de abrir el túnel a finales de 2026 e iniciar la urbanización en superficie del futuro Paseo Verde del Suroeste. “Es la mayor obra de transformación que se está llevando a cabo en la ciudad después de Madrid Río”, ha señalado Carabante. También habrá 4,6 millones para semáforos y nuevos cruces, y 1,9 millones para la gestión de sistemas de tráfico con técnicas de big data y análisis.
