El Ayuntamiento de Madrid, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS), pone en circulación 14 pisos completamente renovados que se reparten entre Centro, Salamanca, Latina, Moratalaz y Ciudad Lineal. ¿La mejor noticia? Sus precios, que arrancan en 333 € mensuales y, en el caso de los inmuebles familiares de cuatro dormitorios, no superan los 1.200 €.
Programa ReViVa del Ayuntamiento de Madrid: viviendas reformadas con alquileres por debajo del mercado habitual
El Programa ReViVa detecta pisos vacíos de particulares, los reforma y los ofrece con rentas sensiblemente inferiores a las del mercado. Las nuevas incorporaciones cubren desde acogedores apartamentos de un dormitorio (alrededor de 50 m²) hasta espaciosas viviendas de más de 100 m² y cuatro habitaciones. Todas incluyen cocina equipada y, en algunos casos, techos abuhardillados que dan un plus de encanto sin subir la cuota. El objetivo es claro: que la mensualidad no exceda el 30 % de los ingresos familiares.
Los precios oficiales dibujan una horquilla amplia para adaptarse a distintos perfiles de inquilinos. En el extremo inferior, 333 € bastan para un apartamento listo para entrar a vivir; en el superior, 1.200 € aseguran espacio de sobra para familias numerosas dentro de la M‑30. Así, tanto jóvenes que se independizan como matrimonios con hijos pueden acceder a un techo asequible sin abandonar la capital. No todo el mundo puede optar a estas rentas; conviene sacar la calculadora antes de solicitar. El límite se sitúa en 5,5 veces el IPREM y es imprescindible llevar al menos un año empadronado en Madrid capital. A continuación se muestra la tabla de ingresos máximos permitidos:
| Unidad familiar | Tope de ingresos brutos/año |
|---|---|
| Una persona o pareja | 63.800 € |
| Familia de cuatro miembros | 68.400 € |
Si tus ingresos encajan en el cuadro anterior, la EMVS garantiza que nunca pagarás más del 30 % de tu salario en concepto de alquiler. ¿No es un respiro para el bolsillo?
Pasos que debes seguir para inscribirte online en el listado de adjudicatarios de la EMVS
Antes de que las oportunidades vuelen, conviene tener claros los trámites. Sigue estos movimientos y asegúrate una plaza en la lista de interesados:
- Descarga la solicitud de inscripción desde la web de la EMVS.
- Complétala y súbela mediante el formulario en línea del mismo portal.
- Envía la documentación y anota el número de referencia y la contraseña que llegarán al instante.
- Accede periódicamente al panel de viviendas disponibles para confirmar tu adjudicación.
Con estos cuatro pasos tu perfil quedará activo; después, solo toca refrescar la página de vez en cuando. ¿Tienes un piso cerrado acumulando polvo? El Ayuntamiento ofrece un acuerdo tentador: cedes el inmueble en usufructo durante cinco a diez años, mantienes la titularidad y cobras una renta fija incluso cuando el piso esté vacío. La EMVS se ocupa del seguro, el IBI, la comunidad y las reparaciones ordinarias.
Además, brinda un anticipo de hasta 45.000 € sin intereses para reformas, descontándolo cómodamente de las mensualidades. Menos quebraderos de cabeza, más ingresos y cero impagos; suena bien, ¿verdad? Entra en nuestra sección de trámites, para conocer de primera mano como realizar otras gestiones inmobiliarias.
